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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版合法房屋租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
房屋基本信息
租赁双方基本信息
2. 租赁房屋的用途和限制
房屋用途
房屋使用限制
3. 租赁期限和租金
租赁期限
租金及支付方式
租金调整
4. 房屋交付和接收
房屋交付
房屋接收
房屋验收
5. 房屋修缮和保养
房屋修缮责任
房屋保养责任
6. 水电费及其他费用的缴纳
水电费缴纳
其他费用缴纳
7. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 合同解除和终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 其他约定事项
合同附件
合同变更
合同附件效力
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
13. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
14. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
房屋权属：_________
租赁双方基本信息
出租方（甲方）姓名：_________
出租方（甲方）身份证号码：_________
承租方（乙方）姓名：_________
承租方（乙方）身份证号码：_________
2. 租赁房屋的用途和限制
房屋用途：乙方仅可将其作为居住使用，不得用于商业或其他非法用途。
房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或影响其他邻居的行为。
3. 租赁期限和租金
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
租金及支付方式：租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。
租金调整：租金在租赁期限内不得调整。
4. 房屋交付和接收
房屋交付：甲方应于____年____月____日前将房屋及其附属设施交付乙方使用。
房屋接收：乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行检查，确认无误后签字确认接收。
房屋验收：房屋验收标准见附件一。
5. 房屋修缮和保养
房屋修缮责任：甲方负责房屋及其附属设施的维修保养，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。
房屋保养责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的整洁和完好。
6. 水电费及其他费用的缴纳
水电费缴纳：乙方应按实际使用情况缴纳水电费，缴费凭证作为乙方居住期间的凭证。
其他费用缴纳：乙方应按时缴纳物业管理费、垃圾处理费等与房屋使用相关的费用。
7. 租赁保证金
保证金金额：乙方应向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。
保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还保证金。
8. 违约责任
违约情形
乙方未按约定支付租金；
乙方违反房屋用途和使用限制；
乙方造成房屋及其附属设施损坏；
乙方擅自转租、转借或改变房屋结构；
乙方未按约定时间接收房屋；
甲方未按约定时间交付房屋。
违约责任承担
乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_____%；
乙方违反房屋用途和使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；
乙方造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；
乙方擅自转租、转借或改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；
乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；
甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。
9. 合同解除和终止
合同解除条件
乙方严重违反合同约定；
甲方严重违反合同约定；
因不可抗力导致合同无法履行；
房屋被依法查封或强制拆除。
合同终止条件
租赁期限届满；
双方协商一致解除合同；
因房屋被依法查封或强制拆除而终止合同；
因不可抗力导致合同无法履行而终止合同。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决；
协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为房屋所在地人民法院。
11. 其他约定事项
合同附件
合同附件一：房屋验收标准；
合同附件二：其他约定事项。
合同变更
合同变更需双方书面同意；
合同变更自双方签字盖章之日起生效。
合同附件效力
合同附件为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。
12. 合同生效
合同生效条件
双方签署合同；
合同经双方签字盖章。
合同生效时间
合同自双方签字盖章之日起生效。
13. 合同解除
合同解除条件
双方协商一致解除合同；
出现合同约定的解除条件。
合同解除程序
提出解除合同的一方应书面通知另一方；
双方应在收到解除通知之日起____日内确认解除。
14. 合同终止
合同终止条件
租赁期限届满；
双方协商一致终止合同；
出现合同约定的终止条件。
合同终止程序
提出终止合同的一方应书面通知另一方；
双方应在收到终止通知之日起____日内确认终止。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商、法律顾问、评估机构等。
2. 第三方介入目的
第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的问题。
3. 第三方介入程序
第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并由双方签署相关协议。
第三方介入后，应在合同约定的时间内完成其职责。
4. 第三方责任限额
第三方在介入过程中，因其专业服务导致的损失，责任限额为____元人民币。
第三方提供的专业意见或建议导致合同履行错误；
第三方在执行合同过程中出现的疏忽或错误；
第三方因自身原因导致的合同履行延误。
5. 第三方责权利
第三方责任
第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证合同履行的合法性、合规性；
第三方在执行合同过程中，如出现违反合同约定或法律规定的行为，应承担相应的法律责任。
第三方权利
第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；
第三方有权要求甲方和乙方支付其提供专业服务的费用。
第三方义务
第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；
第三方应遵守合同约定，不得擅自更改合同内容。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系
第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方履行合同中的相关职责；
第三方在履行职责过程中，如有违反合同约定或法律规定的行为，甲方有权要求第三方承担责任。
第三方与乙方的关系
第三方与乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方应按照合同约定接受第三方的服务；