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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房购房合同书范本
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
房屋基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
2. 房屋产权状况
房屋产权归属
房屋权属证明
房屋抵押情况
3. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格
付款方式
付款时间
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
5. 房屋配套设施及费用
房屋配套设施
配套设施费用
配套设施交付时间
6. 房屋交易税费
税费种类
税费承担
税费缴纳时间
7. 房屋交易违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
9. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同生效及期限
合同生效条件
合同期限
合同续签
11. 其他约定事项
其他约定事项
其他约定事项说明
12. 合同附件
附件一：房屋产权证明
附件二：房屋交易税费清单
附件三：房屋配套设施清单
13. 合同签署
合同签署时间
合同签署地点
合同签署人
14. 合同附件清单
附件一：房屋产权证明
附件二：房屋交易税费清单
附件三：房屋配套设施清单
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
房屋基本信息
房屋坐落地址：北京市区街道号
房屋产权证号：京房权证字第号
房屋建筑面积：平方米
房屋用途：住宅
房屋结构：结构
买方基本信息
买方姓名：
买方身份证号码：110**********
买方联系电话：138xxxx5678
卖方基本信息
卖方姓名：
卖方身份证号码：110**********
卖方联系电话：139xxxx5678
2. 房屋产权状况
房屋产权归属
房屋产权归卖方所有
房屋产权无任何争议
房屋权属证明
卖方提供房屋产权证原件
买方核实房屋产权证真实性
房屋抵押情况
房屋无任何抵押
卖方承诺在合同签订前解除所有抵押
3. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格
房屋交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,）
付款方式
买方分两次支付房款
第一次支付：合同签订后五日内支付人民币肆拾万元整（￥400,）
第二次支付：房屋交付前支付剩余人民币肆拾万元整（￥400,）
付款时间
第一次付款时间：合同签订后五日内
第二次付款时间：房屋交付前
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付时间为2025年2月1日
房屋交付条件
卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无任何争议、无抵押、无租赁、设施齐全、符合合同约定
房屋验收标准
买方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收
验收标准：房屋符合合同约定，无重大质量问题
5. 房屋配套设施及费用
房屋配套设施
房屋配套设施包括：电梯、供暖、供水、供电、燃气、宽带等
配套设施费用
配套设施费用已包含在房屋交易价格中
配套设施交付时间
配套设施与房屋同步交付
6. 房屋交易税费
税费种类
房屋交易税费包括：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等
税费承担
买方承担房屋交易税费
税费缴纳时间
买方应在房屋交付前缴纳房屋交易税费
7. 房屋交易违约责任
违约情形
卖方未按合同约定交付房屋
买方未按合同约定支付房款
一方违反合同约定导致合同解除
违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等
违约金为房屋交易价格的10%
违约赔偿
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失
8. 合同解除及终止
合同解除条件
双方协商一致
一方严重违约
因不可抗力导致合同无法履行
合同终止条件
房屋交付并完成交易
双方履行完毕合同约定的义务
合同解除及终止程序
双方书面通知对方
解除或终止合同后，双方应进行财产清算
9. 争议解决方式
争议解决方式
争议发生后，双方应友好协商解决
协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼
争议解决机构
争议解决机构为北京市区人民法院
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担
10. 合同生效及期限
合同生效条件
双方签字或盖章
合同内容符合法律法规
合同期限
合同自双方签字或盖章之日起生效
合同有效期为房屋交付之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止
11. 其他约定事项
其他约定事项
双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规
双方应诚实守信，履行合同义务
其他约定事项说明
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
12. 合同附件
附件一：房屋产权证明
房屋产权证原件
附件二：房屋交易税费清单
房屋交易税费明细表
附件三：房屋配套设施清单
房屋配套设施明细表
13. 合同签署
合同签署时间
合同签署时间为2025年1月1日
合同签署地点
合同签署地点为北京市区街道号
合同签署人
买方签署人：
卖方签署人：
14. 合同附件清单
附件一：房屋产权证明
房屋产权证原件
附件二：房屋交易税费清单
房屋交易税费明细表
附件三：房屋配套设施清单
房屋配套设施明细表
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。
第三方介入方式
第三方介入应当由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第三方介入的具体方式和内容应在书面协议中明确。
第三方责任
第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供相关服务。