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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房合同书范文
本合同目录一览
1. 合同订立依据及适用法律
合同订立依据
适用法律
2. 合同主体
出卖人
买受人
代理人
3. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋权属证书
4. 房屋权利义务
出卖人权利义务
买受人权利义务
第三方权利义务
5. 房屋价格及支付方式
房屋价格
支付方式
付款时间及期限
6. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
7. 房屋过户及税费承担
过户手续
税费承担
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 其他约定事项
不可抗力
通知方式
合同附件
12. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
13. 合同附件
房屋产权证书复印件
其他相关证明材料
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及适用法律
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并根据合同条款的具体内容，参照相关法律法规执行。
2. 合同主体
出卖人
出卖人为甲方，全称为[甲方全称]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住所地为[甲方住所地]。
买受人
买受人为乙方，全称为[乙方全称]，身份证号码为[乙方身份证号码]，住所地为[乙方住所地]。
代理人
如涉及代理人，代理人应为甲方或乙方的授权代表，其代理权限及授权范围应在合同附件中明确。
3. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋位于[房屋坐落地址]，具体门牌号为[门牌号码]。
房屋面积
房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。
房屋结构
房屋结构为[房屋结构类型]，层数为[层数]，所在楼层为[所在楼层]。
房屋用途
房屋用途为[房屋用途]，如住宅、商业等。
房屋权属证书
房屋权属证书为[权属证书类型]，编号为[权属证书编号]。
4. 房屋权利义务
出卖人权利义务
出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担相应的权属转移手续费用。
买受人权利义务
买受人应按照合同约定支付房屋价款，并配合出卖人办理房屋过户手续。
第三方权利义务
如涉及第三方权利义务，应在合同附件中明确约定。
5. 房屋价格及支付方式
房屋价格
房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。
支付方式
房屋价款支付方式为[支付方式]，如一次性支付、分期支付等。
付款时间及期限
付款时间及期限应在合同附件中明确约定。
6. 房屋交付及验收
交付时间
房屋交付时间为[交付时间]，买受人应在约定的时间内接收房屋。
验收标准
房屋验收标准应符合国家相关标准及合同约定。
验收程序
房屋验收程序应在合同附件中明确约定。
7. 房屋过户及税费承担
过户手续
出卖人应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋权属证书交付买受人。
税费承担
房屋过户涉及的税费，除法律法规另有规定外，由[承担税费方]承担。
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。
违约责任
出卖人违约责任
若出卖人未按合同约定履行房屋交付义务，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。
买受人违约责任
若买受人未按合同约定支付房屋价款，每延迟一日应向出卖人支付已付房款总额的[违约金比例]%作为违约金。
其他违约责任
双方因其他原因违约，应根据违约情况，按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方协商不成，可以选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构名称]。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同终止条件应在合同中明确约定，如房屋交付完毕、合同目的实现、双方协商一致解除合同等。
11. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
通知方式
双方通知应以书面形式进行，并通过[通知方式]，如快递、传真、电子邮件等。
合同附件
房屋产权证书复印件
其他相关证明材料
12. 合同签署及生效日期
签署日期
本合同于[签署日期]由双方签字（或盖章）。
生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13. 合同附件
房屋产权证书复印件
房屋测绘报告
双方身份证复印件
其他相关文件
14. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
合同保管
本合同由[保管方]保管，保管期限为[保管期限]。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务或其他相关服务的个人或机构。
2. 第三方介入的条件
第三方介入必须经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额应在合同中明确约定，如：
中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，其责任限额不超过中介服务费用的[比例]%。
法律服务方：法律服务方因提供错误的法律意见或未履行法律咨询职责导致合同无法履行的，其责任限额不超过法律服务费用的[比例]%。
评估服务方：评估服务方因提供错误或虚假的评估报告导致合同无法履行的，其责任限额不超过评估服务费用的[比例]%。
贷款服务方：贷款服务方因未履行贷款服务职责导致合同无法履行的，其责任限额不超过贷款服务费用的[比例]%。
4. 第三方权利义务
第三方权利
中介方：有权收取中介服务费用，并享有合同履行的监督权。
法律服务方：有权获得法律服务费用，并享有合同法律问题的解答权。
评估服务方：有权获得评估服务费用，并享有评估结果的独立使用权。
贷款服务方：有权获得贷款服务费用，并享有贷款发放和管理的权利。
第三方义务
中介方：应如实提供房屋信息，协助甲乙双方签订合同，并确保合同履行。
法律服务方：应提供准确的法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。