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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版出租房整栋承包合同书协议书书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 承包范围
承包房屋的维修养护
承包房屋的物业管理
承包房屋的租金收取
4. 承包费用及支付方式
承包费用总额
承包费用构成
承包费用支付方式
5. 租金及押金
租金计算方式
租金支付时间
押金金额及退还
6. 房屋使用规范
房屋使用范围
房屋使用限制
房屋维护责任
7. 房屋维修及养护
房屋维修责任
房屋养护责任
维修养护费用承担
8. 房屋转租及转借
房屋转租规定
房屋转借规定
9. 合同期限及续约
合同期限
合同续约条件
合同终止条件
10. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
13. 其他约定事项
合同附件
合同附件效力
14. 合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：_______
出租方地址：_______
出租方法定代表人：_______
出租方联系电话：_______
承租方基本信息
承租方名称：_______
承租方地址：_______
承租方法定代表人：_______
承租方联系电话：_______
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋用途：_______
3. 承包范围
承包房屋的维修养护
承租方负责房屋内部设施的日常维修养护。
出租方负责房屋主体结构及公共区域的维修养护。
承包房屋的物业管理
承租方负责房屋内部环境的清洁与维护。
出租方负责房屋公共区域的清洁与维护。
承包房屋的租金收取
承租方按合同约定时间向出租方支付租金。
出租方在收到租金后，出具收款凭证。
4. 承包费用及支付方式
承包费用总额：_______元
承包费用构成：
房屋租金：_______元
维修养护费用：_______元
物业管理费用：_______元
承包费用支付方式：
承租方在合同签订之日起一个月内支付首期承包费用。
后续承包费用按季度支付。
5. 租金及押金
租金计算方式：_______
租金支付时间：每季度_______日前
押金金额及退还：
押金金额：_______元
押金退还条件：合同终止后，房屋无损坏且承租方无违约行为。
6. 房屋使用规范
房屋使用范围：仅限_______用途。
房屋使用限制：
不得擅自改变房屋结构。
不得将房屋转租、转借或以其他方式非法占用。
不得从事违法活动。
房屋维护责任：
承租方负责房屋内部设施的维护。
出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护。
8. 房屋转租及转借
房屋转租规定
承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
若出租方同意转租，转租合同应包含出租方的权利和义务，并经出租方签署。
房屋转借规定
承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转借给第三方使用。
转借期间，承租方仍承担房屋的维护责任和合同约定的义务。
9. 合同期限及续约
合同期限
本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
合同续约条件
双方均可在本合同到期前_______个月提出续约意向。
续约条件：双方协商一致，合同条款可作适当调整。
合同终止条件
合同到期后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。
出现合同约定的违约情形，出租方有权解除合同。
10. 违约责任
出租方违约责任
出租方未按时交付房屋或提供相关设施的，应向承租方支付_______元违约金。
承租方违约责任
承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______元违约金。
承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应责任。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为_______。
12. 合同生效及解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。
合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。
13. 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修养护清单等。
合同附件效力
合同附件与本合同具有同等法律效力。
14. 合同签订及生效日期
本合同一式_______份，双方各执_______份，自_______年_______月_______日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供方等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。
16. 第三方介入的流程
第三方介入申请
合同双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体需求和目的。
第三方选择
第三方的选择由合同双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或法院指定。
第三方介入协议
合同双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额定义
第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。
第三方责任限额确定
第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，可根据第三方的资质、经验和合同内容等因素确定。
第三方责任限额的调整
在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的责任，合同双方可协商调整责任限额。
18. 第三方权利和义务
第三方权利
第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责。
第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。
第三方义务
第三方应遵守合同约定，确保其行为符合法律法规和行业标准。
第三方应按时、按质完成其工作，并对工作成果负责。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系
第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。
第三方与乙方的关系
第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务并支付相应费用。