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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版修理厂出租合同书
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
合同签订日期
合同生效日期
合同终止日期
2. 出租方与承租方信息
出租方名称、地址、联系方式
承租方名称、地址、联系方式
3. 出租物描述
出租物的具体位置
出租物的面积、结构、设施等详细描述
出租物附属设施及使用范围
4. 出租物用途
出租物主要用途
出租物辅助用途
禁止用途
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付周期
支付方式及账户信息
滞纳金及违约金规定
6. 合同期限
合同期限起止时间
合同续租条件及流程
合同解除条件及流程
7. 维修与保养责任
出租方维修保养责任
承租方维修保养责任
维修保养费用承担
8. 水电及公共事业费用
水电费用结算方式
公共事业费用结算方式
费用承担比例
9. 保险责任
出租方保险责任
承租方保险责任
保险费用承担
10. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
违约处理流程
11. 法律适用及争议解决
合同适用法律
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同变更与解除
合同变更条件及程序
合同解除条件及程序
合同变更或解除的生效日期
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租赁物使用说明
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
合同签订日期
合同双方签字盖章
合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
合同签订日期：2025年2月15日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
合同终止日期：2028年2月14日
2. 出租方与承租方信息
法定代表人：X
注册资本：人民币1000万元
企业类型：有限责任公司
法定代表人：X
注册资本：人民币500万元
企业类型：有限责任公司
3. 出租物描述
出租物的具体位置：省市区路号甲乙双方约定的维修厂场地
出租物的面积：约1000平方米
出租物的结构：钢筋混凝土结构，单层建筑
出租物设施：
维修车间：设有维修工位10个，具备基本维修设备
办公室：设有办公桌椅、电脑、打印机等办公设施
休息室：设有床铺、空调、电视等休息设施
4. 出租物用途
出租物主要用途：乙方用于汽车维修、保养及配件销售
出租物辅助用途：乙方可临时用于仓储、员工培训等辅助用途
禁止用途：乙方不得将出租物用于违法活动、生产危险品、储存易燃易爆物品等禁止用途
5. 租金及支付方式
租金金额：人民币100,000元/年
租金支付周期：每半年支付一次
支付方式及账户信息：乙方应于每半年前将租金汇入甲方指定账户
滞纳金及违约金规定：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。
6. 合同期限
合同期限起止时间：自2025年2月15日至2028年2月14日
合同续租条件及流程：合同期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租条件不变
合同解除条件及流程：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失
7. 维修与保养责任
出租方维修保养责任：负责出租物的日常维护保养，确保出租物符合乙方正常使用需求
承租方维修保养责任：负责出租物内部设施的维护保养，确保设施完好，不影响正常使用
维修保养费用承担：日常维修保养费用由出租方承担，重大维修保养费用由双方协商承担
8. 水电及公共事业费用
水电费用结算方式：水电费用按实际使用量结算，乙方在每月末前向供水、供电部门缴纳水电费，并将缴费凭证复印件提交甲方
公共事业费用结算方式：乙方负责缴纳物业管理费、垃圾清运费等公共事业费用，每月末前缴纳并提交缴费凭证复印件
费用承担比例：上述费用由乙方承担，甲方不承担任何公共事业费用
9. 保险责任
出租方保险责任：甲方应为自己所有的出租物购买财产保险，并在合同签订后一个月内向乙方提供保险单副本
承租方保险责任：乙方应为自己在使用过程中可能产生的风险购买责任保险，并在合同签订后一个月内向甲方提供保险单副本
保险费用承担：保险费用由各自承担，但乙方应确保甲方在出租物遭受意外损失时获得相应的赔偿
10. 违约责任
出租方违约责任：
甲方未按时提供出租物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%
甲方未履行维修保养责任的，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担
承租方违约责任：
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%
乙方未按约定用途使用出租物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任
11. 法律适用及争议解决
合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律
争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决
12. 合同变更与解除
合同变更条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议
合同解除条件及程序：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：
一方违约，另一方给予宽限期后仍不改正
不可抗力事件导致合同无法履行
合同变更或解除的生效日期：合同变更或解除自双方签字盖章之日起生效
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租赁物使用说明
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
合同签订日期：2025年2月15日
合同双方签字盖章：甲方（盖章）、乙方（盖章）
合同附件清单：本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明以及其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与范围
第三方概念：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。
为甲乙双方提供合同履行过程中的咨询服务；
对合同履行过程进行监理，确保合同各项条款的执行；
协助解决合同履行过程中的争议；
提供与合同履行相关的保险服务；
其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。
16. 第三方介入的程序
第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见；
第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任；
第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同标的额的10%；
超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况协商分担。
18. 第三方权利与义务
第三方权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；
第三方有权根据合同约定，收取合理的咨询费、监理费、保险费等费用。
第三方义务：
第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的职责；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；
第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方的监督和管理，并按照合同约定履行职责。
第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应接受乙方的监督和管理，并按照合同约定履行职责。
第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。
20. 第三方介入后的合同履行
第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；
第三方介入期间，如发生合同履行中的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；