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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版保证合同书与抵押合同书
本合同目录一览
1. 合同签订双方的基本信息
合同双方名称
合同双方地址
合同双方法定代表人或授权代表
合同双方联系方式
2. 合同背景与目的
项目背景
合同目的
3. 主体条款
合同标的
保证金金额
抵押物描述
抵押物价值评估
4. 保证金缴纳与退还
保证金缴纳方式
保证金缴纳期限
保证金退还条件
保证金退还程序
5. 抵押物权利义务
抵押物使用限制
抵押物维护责任
抵押物处置权
抵押物保险
6. 债务履行与违约责任
债务履行方式
违约责任条款
违约金的计算与支付
7. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止的程序
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
合同变更通知
10. 合同附件
附件一：保证金缴纳凭证
附件二：抵押物清单
附件三：其他相关文件
11. 合同份数与效力
合同份数
合同效力
12. 其他约定事项
通知方式
法律适用
不可抗力条款
13. 合同签订日期与地点
合同签订日期
合同签订地点
14. 合同双方签字盖章
合同双方签字
合同双方盖章
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方的基本信息
合同双方名称
出借方名称：___________
借款方名称：___________
合同双方地址
出借方地址：___________
借款方地址：___________
合同双方法定代表人或授权代表
出借方法定代表人/授权代表姓名：___________
借款方法定代表人/授权代表姓名：___________
合同双方联系方式
出借方联系方式：___________
借款方联系方式：___________
2. 合同背景与目的
项目背景：___________
合同目的：为保障出借方资金安全，实现借款方融资需求，双方经协商一致，签订本合同。
3. 主体条款
合同标的：借款方从出借方处借得人民币___________元整，用于___________项目。
保证金金额：借款方应向出借方缴纳保证金人民币___________元整。
抵押物描述：抵押物为借款方拥有的位于___________的房产，房产证号：___________。
抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币___________元整。
4. 保证金缴纳与退还
保证金缴纳方式：借款方应在合同签订之日起___________个工作日内，将保证金汇入出借方指定的账户。
保证金缴纳期限：借款方应在合同签订之日起___________个工作日内缴纳保证金。
保证金退还条件：借款方按时足额偿还债务，并经出借方同意后，出借方应退还保证金。
保证金退还程序：借款方向出借方提出退还保证金申请，出借方在收到申请之日起___________个工作日内退还保证金。
5. 抵押物权利义务
抵押物使用限制：借款方未经出借方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分。
抵押物维护责任：借款方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。
抵押物处置权：在借款方未按时偿还债务的情况下，出借方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。
抵押物保险：借款方应在抵押期间对抵押物投保，并将保险单交给出借方。
6. 债务履行与违约责任
债务履行方式：借款方应按合同约定的时间、金额和方式向出借方偿还债务。
违约责任条款：借款方如未按时偿还债务，应向出借方支付违约金，违约金为逾期债务金额的___________%。
违约金的计算与支付：违约金按日计算，借款方应在违约行为发生之日起___________个工作日内支付违约金。
7. 合同解除与终止
合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：
借款方未按时偿还债务，经催告后仍未履行；
借款方未按约定使用借款，损害出借方利益；
合同签订后，出现不可抗力，导致合同无法履行。
合同终止条件：在下列情况下，本合同终止：
借款方按时足额偿还债务；
合同约定的终止条件成就；
合同解除后，合同目的实现。
合同解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前___________个工作日书面通知对方，并按约定办理相关手续。
8. 争议解决
争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
中国国际经济贸易仲裁委员会；
任何一方同意的其他仲裁机构。
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。
9. 合同生效与变更
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。
合同变更通知：任何变更通知应以书面形式发出，并注明通知日期。
10. 合同附件
附件一：保证金缴纳凭证
附件二：抵押物清单
附件三：其他相关文件
附件四：合同签订双方的身份证明文件
附件五：合同签订双方的授权委托书（如有）
11. 合同份数与效力
合同份数：本合同一式___________份，其中出借方___________份，借款方___________份，具有同等法律效力。
合同效力：本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。
12. 其他约定事项
通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同约定的地址或电子邮箱。
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
不可抗力条款：若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。
13. 合同签订日期与地点
合同签订日期：____年____月____日
合同签订地点：___________
14. 合同双方签字盖章
出借方签字盖章
法定代表人/授权代表签字：
单位盖章：
借款方签字盖章
法定代表人/授权代表签字：
单位盖章：
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概述
第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。
第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业的技术支持和服务。
16. 第三方介入的类型
中介方：为合同双方提供信息交流、谈判协调、合同签订等服务的第三方。
咨询方：为合同双方提供专业咨询意见、风险评估等服务的第三方。
担保方：为保证合同双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。
其他协助方：为合同履行提供其他必要协助的第三方。
17. 第三方介入的协议
第三方介入的同意：合同双方同意在必要时引入第三方介入，并应在合同中明确第三方的职责和权利。
第三方介入的协议：第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。
18. 第三方介入的程序
第三方介入的申请：合同双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的理由和目的。
第三方介入的同意：对方应在收到申请之日起___________个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。
第三方介入的协议签订：合同双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。
19. 第三方的责任限额
责任限额的定义：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过约定的责任限额。
责任限额的约定：合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。
责任限额的调整：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致责任限额需要调整，合同双方应协商一致，并书面修改合同或第三方介入协议。