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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版住宅土地转让协议书书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 土地基本情况
土地位置
土地面积
土地用途
土地权属
3. 转让价格及支付方式
转让价格
支付方式
付款时间
4. 交付方式及时间
土地交付方式
土地交付时间
5. 土地使用条件
土地使用年限
土地使用性质
土地开发要求
6. 交付前后的责任与义务
交付前的责任与义务
交付后的责任与义务
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 合同附件
附件一：土地权属证明文件
附件二：土地测绘报告
附件三：其他相关文件
11. 合同变更
变更条件
变更程序
12. 合同解除
解除条件
解除程序
13. 合同解除后的处理
土地返还
赔偿责任
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
甲方：___________
乙方：___________
双方地址
甲方地址：___________
乙方地址：___________
双方联系方式
甲方联系方式：___________
乙方联系方式：___________
2. 土地基本情况
土地位置
土地位于___________，具体坐标为___________。
土地面积
土地总面积为___________平方米。
土地用途
土地用途为___________，符合国家相关土地规划要求。
土地权属
土地权属清晰，甲方为该土地的合法使用权人。
3. 转让价格及支付方式
转让价格
本合同转让价格为人民币___________元整。
支付方式
乙方应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付全部转让价款。
付款时间
具体付款时间为___________。
4. 交付方式及时间
土地交付方式
甲方应将土地交付给乙方，交付方式为___________。
土地交付时间
土地交付时间为___________。
5. 土地使用条件
土地使用年限
土地使用年限为___________年，自土地交付之日起计算。
土地使用性质
土地使用性质为___________，符合国家相关土地使用规定。
土地开发要求
乙方在土地使用过程中，应按照国家相关法律法规和土地规划要求进行开发。
6. 交付前后的责任与义务
交付前的责任与义务
甲方应确保土地权属清晰，无任何争议，并负责办理土地过户手续。
交付后的责任与义务
乙方应按照合同约定使用土地，并承担土地使用过程中的相关责任。
7. 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定时间交付土地；
（2）乙方未按约定支付转让价款；
（3）乙方未按约定使用土地；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务。
违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的___________%；
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的法律责任。
8. 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）___________仲裁委员会；
（2）___________人民法院。
9. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的终止条件成就；
（2）合同履行完毕；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）合同被依法宣布无效或被撤销。
10. 合同附件
附件一：土地权属证明文件
附件二：土地测绘报告
附件三：其他相关文件
11. 合同变更
变更条件
本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议。
变更程序
合同变更程序如下：
（1）一方提出变更要求；
（2）双方协商一致；
（3）签订书面变更协议；
（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。
12. 合同解除
解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）合同被依法宣布无效或被撤销。
解除程序
合同解除程序如下：
（1）一方提出解除要求；
（2）双方协商一致；
（3）签订书面解除协议；
（4）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。
13. 合同解除后的处理
土地返还
合同解除后，乙方应将土地返还给甲方。
赔偿责任
合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的赔偿责任。
14. 其他约定事项
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入方式
中介机构
甲方或乙方可聘请中介机构协助合同谈判、签订、履行等环节。中介机构的服务范围、费用及责任应在合同中明确约定。
评估机构
在土地转让过程中，可能需要第三方评估机构对土地价值进行评估。评估结果作为合同签订的依据之一。
律师事务所
在合同履行过程中，如涉及法律问题，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询或代理服务。
会计师事务所
如合同履行过程中涉及财务审计、税务咨询等，甲乙双方可聘请会计师事务所提供服务。
16. 第三方责任
责任限额
第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过合同转让价格的___________%。
责任免除
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）甲乙双方未履行合同约定的义务，导致第三方无法正常履行职责；
（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。
17. 第三方权利
（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；
（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方
第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲方行事。