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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖正规合同书模板
本合同目录一览
1. 合同订立依据与原则
法律法规依据
合同订立原则
2. 双方基本信息
买方信息
卖方信息
3. 房产基本信息
房产位置
房产面积
房产结构
房产用途
4. 房产权利状况
房产产权
房产抵押
房产租赁
5. 房产价格与付款方式
房产价格
付款方式
付款时间
6. 房产交付与验收
房产交付时间
房产验收标准
验收程序
7. 房产过户手续
过户手续办理
过户费用承担
过户时间
8. 附属设施与设备
附属设施清单
设备清单
设备使用说明
9. 交房前后的责任划分
交房前的责任
交房后的责任
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与原则
法律法规依据
本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
合同订立原则
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。
2. 双方基本信息
买方信息
买方名称：____________________
买方法定代表人：______________
买方地址：____________________
联系电话：____________________
卖方信息
卖方名称：____________________
卖方法定代表人：______________
卖方地址：____________________
联系电话：____________________
3. 房产基本信息
房产位置
房产所在区域：________________
房产所在街道：________________
房产所在小区：________________
房产楼栋及单元：________________
房产室号：____________________
房产面积
房产总面积：__________________
房产建筑面积：________________
房产套内面积：________________
房产结构
房产层数：____________________
房产户型：____________________
房产朝向：____________________
房产用途
房产用途：____________________
4. 房产权利状况
房产产权
房产为卖方合法拥有的独立产权，无产权纠纷。
房产抵押
房产无任何抵押权人。
房产租赁
房产无租赁关系，卖方保证在合同签订前解除所有租赁合同。
5. 房产价格与付款方式
房产价格
房产成交价格为：________________
付款方式
买方分两次付款：
（1）首付款：于合同签订之日起五日内支付，金额为人民币________________元；
（2）尾款：房产过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币________________元。
付款时间
（1）首付款支付时间：合同签订之日起五日内；
（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后。
6. 房产交付与验收
房产交付时间
卖方应于________________年________________月________________日前将房产交付买方。
房产验收标准
（1）房产外观及结构完整；
（2）水、电、燃气等基础设施齐全；
（3）附属设施及设备齐全且能正常使用。
验收程序
（1）买方在交付房产前，应检查房产及附属设施、设备；
（2）买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方；
（3）卖方应在接到通知后________________日内予以修复或更换。
8. 附属设施与设备
附属设施清单
厨房设施：包括炉灶、抽油烟机、洗碗池等；
卫生间设施：包括马桶、洗手盆、淋浴间等；
电器设备：包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等；
家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；
窗户及窗帘：包括铝合金窗户、窗帘杆及窗帘等。
设备清单
水电设备：包括水表、电表、配电箱等；
燃气设备：包括燃气表、燃气管道等；
通讯设备：包括电话线、网络接口等；
安全设备：包括门锁、防盗门、监控设备等。
设备使用说明
卖方应向买方提供所有设备的详细使用说明，包括操作方法、维护保养等。
9. 交房前后的责任划分
交房前的责任
卖方应确保房产及附属设施、设备在交房前处于良好状态，无任何损坏或缺陷。
交房后的责任
交房后，房产及附属设施、设备的维护保养责任由买方承担。
10. 违约责任
违约情形
卖方未按约定时间交付房产；
买方未按约定时间支付房款；
一方违反合同约定的其他义务。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁机构为________________仲裁委员会。
12. 合同解除
合同解除条件
一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
不可抗力导致合同无法履行；
合同约定的其他解除条件。
合同解除程序
合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。
13. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
房产过户手续办理完毕；
双方协商一致解除合同；
合同约定的其他终止条件。
14. 其他约定事项
通知送达
本合同的通知、文件等送达方式为________________。
合同附件
房产证复印件；
房产评估报告；
付款凭证等。
合同解释
本合同的解释权归卖方所有。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。
第三方介入范围
房产评估；
法律咨询；
房产过户手续办理；
争议解决；
其他甲乙双方约定的服务。
2. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。
责任限额确定
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。
3. 第三方介入程序
第三方选择
甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。
第三方介入时间
第三方介入的时间应在甲乙双方签订合同后，合同履行过程中或合同解除后。