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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025有房贷房离婚协议书书范本
本合同目录一览
婚姻关系基本情况
房产所有权归属
房贷偿还责任
房屋维修及保养
子女抚养权及抚养费
财产分割
经济补偿
意外事件处理
协议变更及解除
争议解决方式
合同生效及终止
通知及送达
不可抗力
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 婚姻关系基本情况
双方当事人姓名、性别、身份证号码、住址等基本信息；
双方结婚登记日期、离婚登记日期；
双方婚姻关系存续期间生育子女情况。
第二条 房产所有权归属
房产的具体位置、面积、产权证号等基本信息；
房产所有权归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权；
双方确认房产不存在任何未了结的债权债务。
第三条 房贷偿还责任
房产购买时所产生的贷款余额及贷款银行；
房贷偿还方式：甲方承担全部贷款偿还责任，乙方不再承担任何还款义务；
双方确认甲方已向乙方支付相应的经济补偿。
第四条 房屋维修及保养
房屋的维修和保养责任归甲方；
双方应共同遵守房屋的维修和保养规定，确保房屋的安全和正常使用；
如因维修和保养问题导致第三方索赔，由责任方承担相应责任。
第五条 子女抚养权及抚养费
双方子女的基本情况；
子女抚养权归甲方；
乙方每月支付子女抚养费，金额为人民币____元；
双方应共同关注子女的成长和教育，维护子女的合法权益。
第六条 财产分割
双方在婚姻关系存续期间所得的财产；
财产分割原则：公平、合理；
双方确认财产分割结果，甲方获得____%，乙方获得____%。
第七条 经济补偿
乙方因离婚遭受的经济损失；
甲方一次性支付乙方经济补偿款，金额为人民币____元；
双方确认经济补偿款的支付方式和时间。
第一部分：合同如下：
第八条 意外事件处理
在协议履行过程中，如发生任何意外事件，双方应立即协商解决；
如因意外事件导致合同无法履行或部分条款失效，双方应根据实际情况重新协商；
如意外事件涉及第三方责任，双方应共同追究第三方责任，并有权向第三方索赔。
第九条 协议变更及解除
如双方认为有必要变更或解除本协议，应书面提出；
变更或解除协议需经双方一致同意，并签署书面文件；
协议变更或解除后，原有条款失效，双方应重新约定新的条款。
第十条 争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼；
诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍具有法律效力。
第十一条 合同生效及终止
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
本协议履行完毕或双方协商一致解除后终止；
协议终止后，双方应妥善处理与协议相关的事宜。
第十二条 通知及送达
a) 亲自送达至对方指定地址；
b) 通过挂号邮件寄送至对方指定地址；
c) 通过传真或电子邮件发送至对方指定联系方式；
通知自送达之日起生效。
第十三条 不可抗力
不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行本协议的情况；
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；
因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商延长履行期限或解除协议。
第十四条 其他约定事项
本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；
本协议作为双方婚姻关系解除及财产分割的完整协议，具有法律效力；
本协议一式两份，双方各执一份。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的个人或机构。
第二条 第三方介入的情形
在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等，以协助解决合同履行中的特定问题或提供专业服务。
第三条 第三方责任限额
第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；
第三方的责任限额为本合同约定金额的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。
第四条 第三方责任认定
第三方责任认定依据相关法律法规及本合同约定；
第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方的要求和合同约定，如违反导致损失，应承担相应责任。
第五条 第三方权利和义务
第三方享有根据本合同约定获得报酬的权利；
a) 提供专业、及时、准确的服务；
b) 保守甲乙双方的商业秘密和隐私；
c) 在服务过程中，应遵循诚实信用原则。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方仅负责根据本合同约定提供专业服务，不参与甲乙双方的财产分割、子女抚养等争议；
第三方不得利用甲乙双方的个人信息进行任何形式的商业活动；
第三方与其他各方的关系由各自签订的协议或合同约定。
第七条 第三方介入的程序
甲乙双方协商一致，决定引入第三方；
甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任；
第三方在服务期间，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。
第八条 第三方服务的终止
如第三方在服务过程中出现重大过错，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权终止服务；
第三方服务的终止，甲乙双方应按照服务协议约定进行结算。
第九条 第三方服务的争议解决
第三方服务过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；
如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 第三方服务的保密义务
第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；
第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
第十一条 第三方服务的法律适用
第三方服务的法律适用，应遵循我国相关法律法规及国际惯例；
如第三方服务的法律适用存在争议，由协议签订地的人民法院管辖。
第十二条 第三方服务的生效条件
a) 第三方与甲乙双方签订的服务协议已生效；
b) 第三方已按照协议约定开始提供服务；
c) 甲乙双方已支付相应的服务费用。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房产所有权证明文件
要求：提供房产证、契税证等相关证明文件的原件或复印件。
说明：用以证明房产所有权归属。
2. 附件二：房屋贷款合同
要求：提供房屋贷款合同的原件或复印件。
说明：用以证明房屋贷款的金额、期限、利率等信息。
3. 附件三：子女出生证明
要求：提供子女出生证明的原件或复印件。
说明：用以证明子女的身份和出生日期。
4. 附件四：子女抚养权证明文件
要求：提供子女抚养权证明的原件或复印件。
说明：用以证明子女抚养权归属。
5. 附件五：财产分割清单
要求：详细列出双方财产分割情况，包括财产名称、数量、价值等。
说明：用以明确双方财产分割结果。
6. 附件六：经济补偿协议
要求：提供经济补偿协议的原件或复印件。
说明：用以证明经济补偿款的金额、支付方式等。
7. 附件七：第三方服务协议
要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。
说明：用以明确第三方服务的具体内容、期限、费用等。
8. 附件八：争议解决协议
要求：提供争议解决协议的原件或复印件。
说明：用以明确争议解决方式及管辖法院。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：甲方未按时支付房贷
责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付房贷，构成违约。
示例：甲方应于每月1日支付当月房贷，若逾期未支付，则构成违约。
2. 违约行为：乙方未按时支付子女抚养费
责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付子女抚养费，构成违约。
示例：乙方应于每月15日支付子女抚养费，若逾期未支付，则构成违约。
3. 违约行为：第三方服务不符合约定
责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，构成违约。
示例：第三方提供的服务未能按时完成，或服务结果不符合约定要求，则构成违约。
4. 违约行为：泄露商业秘密
责任认定标准：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。
示例：第三方泄露了甲乙双方的客户信息，侵犯了甲乙双方的商业秘密，则构成违约。