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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房屋漏水维修协议书书
本合同目录一览
合同双方基本信息
合同签订日期
维修房屋基本情况
维修原因及范围
维修工期及验收标准
维修费用及支付方式
维修过程中双方责任
维修工程变更及调整
索赔及违约责任
合同解除及终止条件
争议解决方式
合同附件
合同生效条件
合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
房屋所有权人：甲方（姓名或单位名称）
维修施工方：乙方（姓名或单位名称）
联系方式：甲方（电话、邮箱等），乙方（电话、邮箱等）
房屋地址：甲方房屋位于（具体地址）
第二条 合同签订日期
本合同于2023年10月25日签订。
第三条 维修房屋基本情况
房屋类型：住宅/商业等
房屋面积：平方米
房屋结构：砖混/框架等
房屋漏水部位：卫生间、厨房、阳台等
第四条 维修原因及范围
维修原因：房屋漏水
维修范围：包括但不限于防水层修复、墙体修补、地面防水处理等
第五条 维修工期及验收标准
维修工期：自合同签订之日起，甲方应在10个工作日内完成漏水维修。
验收标准：维修工程完成后，甲方应在3个工作日内组织验收，验收合格后乙方交付使用。
第六条 维修费用及支付方式
维修费用：经双方协商，维修费用总计人民币（大写）____元整。
支付方式：甲方在合同签订后3个工作日内支付维修费用的50%，验收合格后支付剩余50%。
第七条 维修过程中双方责任
乙方负责按照合同约定进行维修施工，确保维修质量。
甲方应提供必要的施工条件，如水电接入、物品搬移等。
乙方在维修过程中，如因自身原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
甲方在维修过程中，如因自身原因造成乙方人员伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条 维修工程变更及调整
在维修过程中，如因设计变更、材料代用或其他不可预见因素导致工程量增加或减少，双方应协商一致，调整维修费用。
任何变更或调整均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。
第九条 索赔及违约责任
如乙方未按约定时间完成维修工作，每延迟一天，应向甲方支付维修费用总额的1%作为违约金。
如甲方未按约定支付维修费用，每逾期一天，应向乙方支付欠款总额的1%作为滞纳金。
如因乙方施工质量问题导致再次维修，乙方应承担全部责任及费用。
如因不可抗力导致维修工作无法按期完成，双方应协商解决，不承担违约责任。
第十条 合同解除及终止条件
在维修过程中，如甲方发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同。
如维修工程已完成且甲方验收合格，合同自动终止。
如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。
第十一条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条 合同附件
维修工程量清单
材料清单及价格
维修图纸及施工方案
双方签字确认的变更协议
第十三条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十四条 合同签署及生效日期
本合同于2023年10月25日由甲乙双方在（地点）签署。
合同签署人：
甲方代表（签字）：____
乙方代表（签字）：____
甲方盖章：____
乙方盖章：____
第二部分：第三方介入后的修正
第三方介入的概念
本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、调解机构等。
第三方介入的必要性
维修工程出现重大质量问题，需要专业机构进行检测或评估；
双方对维修质量、费用等存在争议，需要第三方进行调解；
合同履行过程中出现不可预见的情况，需要第三方提供专业意见或协助。
第三方介入的程序
第三方介入前，甲乙双方应就介入事宜达成一致意见，并书面通知第三方；
第三方应在收到通知后3个工作日内给予答复，同意介入的，应明确介入范围和职责；
第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和便利。
第三方责任限额
第三方在本合同履行过程中的责任，限于其专业职责范围内，并按照相关法律法规和行业标准承担相应责任；
第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时所收取费用的两倍；
第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同附件中约定。
第三方与其他各方的责任划分
第三方介入后，其与甲乙双方的责任划分如下：
第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于其专业职责范围内，对维修工程的整体质量、进度和费用不承担责任；
第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；
甲乙双方对第三方的指示和配合，应确保其履行职责不受影响。
第三方介入的费用承担
第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担；
如合同中未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。
第三方介入的终止
第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行确认，并签署确认书；
第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
第三方介入的保密义务
第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；
第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方介入的法律适用
第三方介入过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律；
第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，应按照国际惯例和双方协商一致的原则处理。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 维修工程量清单
详细要求：列明维修项目的具体内容、工程量、单价及总价。
说明：本清单作为合同附件，用于明确维修工程的具体内容和费用。
2. 材料清单及价格
详细要求：列明维修所需材料的名称、规格、品牌、数量及单价。
说明：本清单作为合同附件，用于明确维修材料的具体信息和费用。
3. 维修图纸及施工方案
详细要求：提供维修工程的图纸和施工方案，包括施工步骤、工艺要求等。
说明：本附件作为合同附件，用于指导维修施工的顺利进行。
4. 双方签字确认的变更协议
详细要求：记录维修过程中双方协商一致变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更费用等。
说明：本协议作为合同附件，用于明确变更后的维修工程内容和费用。
5. 第三方检测报告
详细要求：第三方检测机构出具的检测报告，证明维修工程的质量。
说明：本报告作为合同附件，用于证明维修工程符合相关质量标准。
6. 第三方评估报告
详细要求：第三方评估机构出具的评估报告，对维修工程的效果进行评估。
说明：本报告作为合同附件，用于评估维修工程的实际效果。
7. 第三方调解协议
详细要求：第三方调解机构出具的调解协议，解决甲乙双方在维修过程中产生的争议。
说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体内容和执行方式。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按约定时间完成维修工作
责任认定：乙方每延迟一天，应向甲方支付维修费用总额的1%作为违约金。
示例：若维修工期为10天，乙方延迟3天完成，则应支付甲方300元违约金。
2. 甲方未按约定支付维修费用
责任认定：甲方每逾期一天，应向乙方支付欠款总额的1%作为滞纳金。
示例：若维修费用为10000元，甲方逾期5天支付，则应支付乙方500元滞纳金。
3. 乙方施工质量问题导致再次维修
责任认定：乙方承担全部责任及费用，包括再次维修费用和甲方因此遭受的损失。
示例：若因乙方施工质量问题导致再次维修费用为2000元，乙方应承担此费用。
4. 第三方检测报告显示维修工程不符合质量标准
责任认定：第三方检测机构负责出具检测报告，若报告显示维修工程不符合质量标准，乙方应承担修复或重新维修的责任。
示例：若检测报告显示防水层不合格，乙方应重新进行防水层施工。
5. 第三方评估报告显示维修工程效果不达标