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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房东出租房屋简单合同书范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
房东基本信息
房客基本信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约条款
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款日期
逾期付款处理
5. 房屋使用及维护责任
房客使用责任
房东维护责任
房屋损坏赔偿
6. 附属设施使用及费用
附属设施清单
使用费用及支付方式
附属设施损坏赔偿
7. 房屋转租及分租
转租及分租规定
转租及分租审批
转租及分租收益分配
8. 房屋退租及返还
退租条件
退租程序
房屋返还及检查
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
合同解除程序
违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 法律适用及管辖
法律适用
管辖法院
12. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
合同附件
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
房东基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
房客基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2. 房屋基本情况
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋设施：____________________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租赁续约条款：
房客如需续租，应提前一个月向房东提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。
4. 租金及支付方式
租金金额：人民币____________________元/月
支付方式：____________________
付款日期：每月____________________日前支付
逾期付款处理：
如房客逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金____________________%的违约金。
5. 房屋使用及维护责任
房客使用责任：
房客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
房东维护责任：
房东负责房屋及附属设施的维修保养，保证房屋及设施的正常使用。
房屋损坏赔偿：
因房客使用不当造成的房屋及设施损坏，房客应负责修复或赔偿。
6. 附属设施使用及费用
附属设施清单：
____________________
使用费用及支付方式：
附属设施使用费用按实际使用情况计算，与租金一并支付。
附属设施损坏赔偿：
因房客使用不当造成的附属设施损坏，房客应负责修复或赔偿。
7. 房屋转租及分租
转租及分租规定：
未经房东书面同意，房客不得转租或分租房屋。
转租及分租审批：
房客如需转租或分租，应提前一个月向房东提出书面申请，经房东同意后方可进行。
转租及分租收益分配：
如房客转租或分租房屋，所得租金收入扣除相关费用后，房客应将剩余部分支付给房东。
8. 房屋退租及返还
退租条件：
房客在租赁期限内，因个人原因需退租的，应提前一个月向房东提出书面申请，经双方协商一致后，方可退租。
退租程序：
房客退租时，应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，并支付清所有费用。退租后，房东应退还房客已支付的租金余额。
房屋返还及检查：
房客退租时，房东将对房屋进行检查，如房屋及附属设施无损坏，房客可领取已支付的租金余额。
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件：
（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）房屋或附属设施发生不可抗力导致无法居住；
（3）法律、法规或政策变动，导致合同无法继续履行。
合同解除程序：
任何一方解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。
违约责任：
违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于维修费用、违约金等。
10. 争议解决
争议解决方式：
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
仲裁委员会或人民法院。
争议解决费用：
仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。
11. 法律适用及管辖
法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。
管辖法院：
合同履行地或被告住所地人民法院。
12. 合同生效及修改
合同生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同修改程序：
对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。
合同附件：
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
13. 其他约定事项
其他约定事项一：
____________________
其他约定事项二：
____________________
其他约定事项三：
____________________
14. 合同签署及生效日期
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的定义
第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。
2. 第三方的选择与授权
甲乙双方均有权选择第三方介入合同履行，并有权决定是否授权第三方代表其行使合同权利或履行合同义务。
第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。
3. 第三方的责任与权利
第三方根据甲乙双方授权的范围，享有相应的权利，并承担相应的责任。
第三方的责任限额：
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。
若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方实际收取的费用或服务价值的百分之五十。
第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。
4. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系：
第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任仅限于甲乙双方授权的范围。
第三方不得代表甲乙任何一方与其他方进行交易或签订合同。
第三方与房屋及附属设施的关系：
第三方对房屋及附属设施无所有权，不得擅自使用、处分或转让。
第三方在履行职责过程中，对房屋及附属设施造成的损害，应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方介入的具体条款
中介方：
中介方作为甲乙双方的介绍人，负责促成双方签订合同，并协助双方履行合同。
中介方的责任限于促成合同签订，对合同履行过程中的损失不承担责任。