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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025商铺承租合作经营协议书书
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 当事人信息
出租方信息
承租方信息
3. 店铺基本情况
店铺位置
店铺面积
店铺设施
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
5. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
支付时间
6. 租金调整
调整条件
调整频率
调整计算方法
7. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还程序
8. 经营范围与限制
经营范围
经营限制
9. 装修与维护
装修标准
装修审批
维护责任
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 合同解除
解除条件
解除程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
14. 其他条款
通知与送达
合同附件
合同生效与终止
合同份数与保管
争议解决的法律适用
合同解释的优先级
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“本合同”指《2025商铺承租合作经营协议书》。
“出租方”指甲方，指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。
“承租方”指乙方，指与出租方签订本合同的承租人。
“商铺”指本合同约定的出租给乙方的具体商铺。
“租赁期限”指本合同约定的乙方承租商铺的起止时间。
“租金”指乙方根据本合同约定支付给出租方的费用。
“押金”指乙方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。
解释
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 当事人信息
出租方信息
出租方名称：
出租方地址：
出租方法定代表人或负责人姓名：
出租方联系电话：
承租方信息
承租方名称：
承租方地址：
承租方法定代表人或负责人姓名：
承租方联系电话：
3. 店铺基本情况
店铺位置：
店铺面积：平方米
店铺设施：
水电设施
空调设施
照明设施
其他设施
4. 租赁期限
租赁起始日期：
租赁终止日期：
5. 租金及支付方式
租金金额：元/月
支付方式：
银行转账
现金支付
支付时间：
每月1日前支付当月租金
支付至出租方指定账户
6. 租金调整
调整条件：
调整频率：
调整计算方法：
7. 押金及退还
押金金额：元
押金退还条件：
押金退还程序：
8. 经营范围与限制
经营范围
乙方在商铺内可从事合法的经营活动，具体经营范围包括但不限于：餐饮、零售、美容美发、教育培训等。
乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
经营限制
乙方不得在商铺内从事任何可能导致商铺损坏、影响他人正常使用或造成安全隐患的活动。
乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需改动，应事先取得出租方的书面同意。
9. 装修与维护
装修标准
乙方进行装修应遵守国家相关法规和出租方的规定，确保装修质量符合标准。
装修方案应提前提交出租方审核，并获得书面批准。
装修审批
乙方应在装修前向出租方提交装修方案，包括装修图纸、材料清单和预算等。
出租方应在收到装修方案后7个工作日内给予回复。
维护责任
乙方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施的正常使用。
乙方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺的整洁和美观。
10. 违约责任
违约情形
乙方未按时支付租金。
乙方未按照合同约定使用商铺。
乙方违反租赁期限，提前或延迟退租。
违约责任承担
乙方未按时支付租金的，应按日向出租方支付滞纳金。
乙方违反租赁期限的，应向出租方支付违约金。
乙方造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。
11. 合同解除
解除条件
出租方因国家政策调整或商铺自身原因需要收回商铺。
乙方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正。
解除程序
出租方应在解除合同前30日书面通知乙方。
乙方应在接到解除通知后30日内搬离商铺。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
13. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。
不可抗力处理
发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。
因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。
14. 其他条款
通知与送达
除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。
通知送达的时间以实际收到为准。
合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同租赁期满或双方协商一致解除后终止。
合同份数与保管
本合同一式两份，双方各执一份。
双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整和有效。
争议解决的法律适用
本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
合同解释的优先级
本合同如有歧义，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义
“第三方”指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。
“第三方介入”指在合同履行过程中，由第三方提供的咨询、代理、评估、担保、调解等服务。
范围
中介服务：包括但不限于商铺租赁、物业管理、市场营销等中介活动。
评估服务：包括商铺价值评估、市场行情分析等。
担保服务：包括提供保证金、担保函等。
调解服务：包括争议调解、合同履行监督等。
16. 第三方介入的引入与同意
引入方式
第三方介入应经甲乙双方书面同意。
第三方介入的引入程序如下：
1. 甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；
2. 双方共同选定或邀请第三方介入；