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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025商品房买卖合同培训
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
买受人信息
卖受人信息
代理信息（如有）
2. 商品房基本信息
房屋坐落
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋权属
3. 合同签订及生效
合同签订时间
合同生效条件
合同生效日期
4. 付款方式及期限
付款方式
付款期限
逾期付款责任
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收程序
验收不合格处理
6. 产权过户及登记
产权过户时间
产权登记手续
登记费用承担
7. 房屋质量及保修
房屋质量保证
保修期限及范围
保修责任及处理
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿标准
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
12. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更内容
13. 合同解除及终止
合同解除及终止条件
合同解除及终止程序
合同解除及终止后的处理
14. 其他约定事项
不可抗力条款
通知送达方式
合同份数及效力
争议管辖法院
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同当事人信息
买受人信息
买受人名称：
买受人地址：
联系人姓名：
联系电话：
卖受人信息
卖受人名称：
卖受人地址：
联系人姓名：
联系电话：
代理信息（如有）
代理人姓名：
代理机构名称：
代理地址：
代理联系电话：
第二条 商品房基本信息
房屋坐落
所在区域：
街道地址：
楼栋及单元：
房号：
房屋面积
建筑面积：
使用面积：
房屋套内面积：
房屋结构
建筑结构：
装修情况：
房屋用途
房屋性质：
使用性质：
房屋权属
房屋产权人：
房屋产权证号：
第三条 合同签订及生效
合同签订时间：
合同生效条件：
双方签订本合同；
买受人支付首付款；
卖受人交付房屋；
合同生效日期：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第四条 付款方式及期限
付款方式：
首付款支付比例及金额：
首付款支付时间及方式：
尾款支付比例及金额：
尾款支付时间及方式：
付款期限：
首付款支付期限：
尾款支付期限：
逾期付款责任：
买受人逾期付款，应向卖受人支付按日万分之五计算的违约金。
第五条 房屋交付及验收
房屋交付时间：
卖受人应于本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付买受人。
房屋验收标准：
房屋应符合国家和地方有关房屋质量和使用安全的强制性标准。
房屋应达到合同约定的交付条件。
验收程序：
买受人应在房屋交付后进行验收。
买受人应在验收合格后签署房屋验收报告。
验收不合格处理：
验收不合格的，卖受人应在接到通知后三日内修复或更换。
修复或更换后，买受人应重新进行验收。
第六条 产权过户及登记
产权过户时间：
卖受人应在房屋交付后十五日内办理房屋产权过户手续。
产权登记手续：
卖受人应协助买受人办理房屋产权登记手续。
产权登记费用由卖受人承担。
登记费用承担：
房屋产权登记费、契税等相关费用由买受人承担。
第七条 房屋质量及保修
房屋质量保证：
卖受人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量和使用安全的强制性标准。
保修期限及范围：
主体结构、地基基础和承重结构的保修期限为房屋交付后的五年。
电气、给排水、燃气等配套设施的保修期限为房屋交付后的两年。
保修责任及处理：
在保修期内，如房屋出现质量问题，卖受人应负责修复或更换。
保修期内，因质量问题造成的损失，卖受人应承担相应的赔偿责任。
第八条 违约责任
违约情形
买受人未按时支付款项；
卖受人未按时交付房屋；
买受人或卖受人违反合同约定的其他条款；
违约责任承担
买受人未按时支付款项的，应向卖受人支付按日万分之五计算的违约金；
卖受人未按时交付房屋的，应向买受人支付按日万分之五计算的违约金；
违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况确定违约责任；
违约赔偿标准
违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；
争议解决程序
双方应按照相关法律规定和程序进行争议解决。
第十条 合同解除
合同解除条件
合同双方协商一致解除合同；
发生不可抗力，致使合同无法履行；
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同；
合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同义务；
合同解除后的处理
合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付；
合同解除后，双方应按照约定处理房屋的交付和产权过户事宜。
第十一条 合同附件
附件一：房屋买卖合同
房屋买卖合同正本一份，副本若干份；
附件二：房屋产权证明
房屋产权证明原件一份；
附件三：其他相关文件