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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025协议书离婚分割房产
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 双方姓名
. 双方身份证号码
. 双方联系方式
2. 房产基本信息
. 房产地址
. 房产产权证号
. 房产面积
. 房产类型
3. 房产分割原则
. 分割比例
. 分割方式
. 分割时间
4. 房产分割费用
. 评估费用
. 律师费
. 其他相关费用
5. 房产过户手续
. 过户申请
. 产权变更登记
. 房产证领取
6. 房产分割后使用权
. 使用期限
. 使用范围
. 使用条件
7. 房产分割后收益分配
. 收益分配比例
. 收益分配方式
. 收益分配时间
8. 房产分割后维修责任
. 维修范围
. 维修责任
. 维修费用承担
9. 房产分割后税费承担
. 税费种类
. 税费承担比例
. 税费缴纳方式
10. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任承担
. 违约赔偿
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
12. 合同生效与解除
. 合同生效条件
. 合同解除条件
. 合同解除程序
13. 合同变更与补充
. 合同变更条件
. 合同补充方式
. 合同变更与补充程序
14. 其他约定事项
. 其他约定事项一
. 其他约定事项二
. 其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 甲方姓名：
. 甲方身份证号码：110**********
. 甲方联系方式：**********
. 乙方姓名：
. 乙方身份证号码：110**********
. 乙方联系方式：**********
2. 房产基本信息
. 房产地址：北京市朝阳区路号
. 房产产权证号：京房权证字第号
. 房产面积：100平方米
. 房产类型：住宅
3. 房产分割原则
. 分割比例：甲方得房产面积50平方米，乙方得房产面积50平方米
. 分割方式：按照房产实际面积进行分割
. 分割时间：自本合同签订之日起30日内完成房产分割
4. 房产分割费用
. 评估费用：根据第三方评估机构评估结果，评估费用为人民币5,000元，由双方各承担一半
. 律师费：律师费为人民币3,000元，由甲方承担
. 其他相关费用：包括但不限于过户手续费、登记费等，由双方根据实际情况各自承担
5. 房产过户手续
. 过户申请：双方应在本合同签订之日起30日内共同向房产所在地的不动产登记机构提交过户申请
. 产权变更登记：双方应确保房产过户手续的顺利进行，包括但不限于提供相关证件、材料等
. 房产证领取：双方应共同领取新的房产证
6. 房产分割后使用权
. 使用期限：双方对分割后的房产享有永久使用权
. 使用范围：双方可按照各自的用途使用分割后的房产
. 使用条件：双方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益
7. 房产分割后收益分配
. 收益分配比例：双方对分割后的房产收益享有同等分配权
. 收益分配方式：以现金形式进行分配
. 收益分配时间：每年1月31日前进行上一年度的收益分配
8. 房产分割后维修责任
. 维修范围：包括但不限于房屋主体结构、门窗、管道、电梯等设施的维修和保养
. 维修责任：甲方负责分割后甲方所得房产的维修责任，乙方负责分割后乙方所得房产的维修责任
. 维修费用承担：维修费用由负责维修的一方承担，但若维修属于双方共同责任，则按分割比例分担
9. 房产分割后税费承担
. 税费种类：包括但不限于房产交易税费、契税、个人所得税等
. 税费承担比例：税费按照分割比例由双方各自承担
. 税费缴纳方式：双方应在本合同签订之日起30日内各自缴纳应承担的税费
10. 违约责任
. 违约情形：包括但不限于未按时完成房产分割、未按时缴纳相关费用、未履行维修责任等
. 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
. 违约赔偿：违约金金额为人民币10,000元，如违约情形严重，双方可另行协商赔偿金额
11. 争议解决
. 争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼
. 争议解决机构：北京市朝阳区人民法院
. 争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行
12. 合同生效与解除
. 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
. 合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同
. 合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜达成书面协议，并办理相关手续
13. 合同变更与补充
. 合同变更条件：因国家政策调整、法律法规变动或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更
. 合同补充方式：以书面形式进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力
. 合同变更与补充程序：变更或补充内容经双方签字（或盖章）后生效
14. 其他约定事项
. 其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决
. 其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
. 其他约定事项三：本合同自签订之日起，对双方具有约束力
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与范围
. 第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。
. 第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、手续办理、监理监督等。
16. 第三方介入的程序
. 甲方和乙方应在合同签订前协商确定需要引入的第三方。
. 双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。
. 第三方介入后，应按照服务协议的规定履行职责。
17. 第三方责任限额
. 第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认。
. 第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任。
. 若第三方责任限额未在服务协议中明确，则默认为不超过服务费用的三倍。
18. 第三方与其他各方的责权利划分
. 第三方对甲方和乙方的责任：第三方应根据服务协议和本合同的规定，对甲方和乙方承担相应的责任。
. 第三方对甲乙双方的权利：第三方有权根据服务协议和本合同的规定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。
. 第三方与其他各方的权利义务：第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得损害甲方和乙方的合法权益。
19. 第三方介入时的额外条款
. 明确第三方介入的原因和目的；
. 约定第三方介入的具体期限和条件；
. 规定第三方介入的费用承担方式。
. 第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同规定的义务；
. 第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，及时解决出现的问题；
. 第三方介入结束后，甲方和乙方应共同评估第三方的工作成果，并按约定处理后续事宜。
20. 第三方介入的变更与解除
. 若第三方介入的原因消失或合同目的实现，双方可协商解除第三方介入。
. 若第三方介入期间发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。
. 第三方介入的变更或解除，应按照本合同和第三方服务协议的规定办理。
21. 第三方介入的争议解决
. 若第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应尝试协商解决。
. 协商不成的，可提交第三方介入期间签订的服务协议中约定的争议解决机构解决。
. 若服务协议中未约定争议解决机构，则可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 房产产权证复印件