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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024版二手房买卖及过户协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语定义
合同解释原则
2. 双方基本信息
买方信息
卖方信息
3. 房地产信息
房地产基本情况
房地产权属证明
4. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间节点
付款方式变更
5. 履约责任与义务
买方责任与义务
卖方责任与义务
双方共同责任与义务
6. 房地产过户手续
过户手续办理
相关费用承担
过户时间节点
7. 房屋交付与验收
房屋交付
房屋验收
验收不合格的处理
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力对合同的影响
12. 合同生效、变更与解除
合同生效条件
合同变更与解除条件
13. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
14. 其他约定事项
法律适用
合同附件效力
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语定义
“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。
“房地产”指本合同中约定的买卖标的物，包括建筑物、土地使用权及其附属设施。
“交易价格”指买卖双方约定的房地产转让价格。
“过户手续”指根据法律规定，办理房地产权属转移登记所需完成的手续。
“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。
合同解释原则
本合同条款的解释以文字为准，如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。
本合同未尽事宜，按法律规定及交易习惯处理。
2. 双方基本信息
买方信息
买方名称：
买方地址：
买方联系电话：
卖方信息
卖方名称：
卖方地址：
卖方联系电话：
3. 房地产信息
房地产基本情况
房地产坐落地点：
房地产面积：
房地产权证编号：
房地产用途：
房地产权属证明
房地产权证复印件（如有）：
其他权属证明文件（如有）：
4. 交易价格及支付方式
交易价格
房地产交易价格为人民币______元整。
支付方式
买方应按本合同约定的时间和方式支付交易价格。
买方支付交易价格后，卖方应向买方提供房地产权属证明文件。
付款时间节点
买方应于合同签订后______个工作日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。
付款方式变更
如买方因特殊原因需要变更付款方式，应提前______个工作日通知卖方，并经双方协商一致后书面确认。
5. 履约责任与义务
买方责任与义务
买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。
买方应协助卖方办理房地产过户手续。
买方在合同履行期间不得擅自改变房地产用途。
卖方责任与义务
卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房地产。
卖方应向买方提供房地产权属证明文件。
卖方应协助买方办理房地产过户手续。
双方共同责任与义务
双方应按照本合同约定，共同承担房地产过户手续办理过程中产生的费用。
双方应按照法律规定，共同承担房地产交易税费。
6. 房地产过户手续
过户手续办理
双方应在本合同约定的过户时间内，共同办理房地产过户手续。
卖方应向买方提供办理过户手续所需的全部资料。
相关费用承担
房地产过户手续费用由卖方承担。
如因买方原因导致过户手续无法办理，买方应承担相应费用。
过户时间节点
房地产过户手续应在合同签订后______个工作日内完成。
7. 房屋交付与验收
房屋交付
卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，向买方交付房屋及附属设施。
房屋交付时，双方应共同进行验收。
房屋验收
验收内容包括房屋结构、设备、设施等是否符合合同约定。
验收不合格的，卖方应在验收不合格之日起______个工作日内进行整改。
验收不合格的处理
如验收不合格，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。
卖方应在收到买方通知之日起______个工作日内对不合格项进行整改。
8. 违约责任
违约情形
买方未按约定时间支付交易价格的，应向卖方支付______%的违约金。
卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付______%的违约金。
双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。
违约责任承担
违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。
因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
双方协商一致，可以解除本合同。
一方违约，另一方有权解除本合同。
合同终止条件
本合同约定的权利义务履行完毕。
本合同解除或终止。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力对合同的影响
发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。