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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 物业概述
物业位置
物业面积
物业用途
物业结构
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约条款
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付周期
逾期支付罚则
租金调整机制
5. 物业管理与服务
物业管理费用
物业服务内容
物业服务标准
6. 物业使用与维护
物业使用规范
物业维护责任
物业维修责任
7. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金收取与退还程序
8. 产权与权益
物业产权归属
租赁权益保障
9. 保险责任
出租方保险责任
承租方保险责任
第三方保险责任
10. 违约责任
违约行为定义
违约责任承担
违约金计算与支付
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
12. 合同变更与解除
合同变更程序
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
14. 其他约定事项
法定节假日及休息日
合同附件
合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：_______
出租方地址：_______
出租方法定代表人：_______
出租方联系电话：_______
出租方开户银行：_______
出租方银行账号：_______
承租方信息
承租方名称：_______
承租方地址：_______
承租方法定代表人：_______
承租方联系电话：_______
承租方开户银行：_______
承租方银行账号：_______
第二条 物业概述
物业位置
物业所在城市：_______
物业具体地址：_______
物业所在区域：_______
物业面积
物业总面积：_______平方米
可租赁面积：_______平方米
物业用途
物业主要用途：_______
物业其他用途：_______
物业结构
建筑类型：_______
建筑层数：_______层
建筑面积：_______平方米
第三条 租赁期限
租赁起始日期：_______年_______月_______日
租赁终止日期：_______年_______月_______日
租赁续约条款
租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约；
续约期限为_______年。
第四条 租金及支付方式
租金金额：每月人民币_______元；
租金支付周期：每月支付一次；
逾期支付罚则
逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的_______%支付滞纳金；
滞纳金总额不得超过_______元。
第五条 物业管理与服务
物业管理费用：每月人民币_______元；
物业服务内容
楼宇清洁；
安全保卫；
设施设备维护；
公共区域绿化；
其他相关服务。
第六条 物业使用与维护
物业使用规范
承租方应按照租赁合同的约定使用物业；
承租方不得擅自改变物业结构及用途；
承租方应遵守物业管理规定。
物业维护责任
出租方负责物业本体结构的维护；
承租方负责租赁期间物业的日常维护。
物业维修责任
因出租方原因造成的物业损坏，由出租方负责维修；
因承租方原因造成的物业损坏，由承租方负责维修。
第七条 租赁保证金
保证金金额：人民币_______元；
保证金退还条件
租赁期满且无违约行为，保证金全额退还；
租赁期内，因承租方违约导致租赁合同解除，保证金不予退还；
保证金收取与退还程序
保证金在签订合同时一次性支付；
租赁期满后，承租方应向出租方申请退还保证金；
出租方应在收到申请后_______日内退还保证金。
第八条 产权与权益
物业产权归属
出租方保证所出租物业的产权清晰，无任何权利瑕疵；
承租方在租赁期间对物业不享有产权，但享有合法使用权。
租赁权益保障
出租方应确保承租方在租赁期间对物业的正常使用；
出租方不得擅自改变物业用途，影响承租方的正常使用。
第九条 保险责任
出租方保险责任
出租方应投保建筑物火灾保险，并承担相应的保险费用；
保险金额应不低于物业价值的_______%。
承租方保险责任
承租方应投保财产保险，并承担相应的保险费用；
保险金额应不低于承租方财产价值的_______%。
第三方保险责任
双方可协商投保第三方责任保险，以保障双方在发生意外事故时的权益。
第十条 违约责任
违约行为定义
出租方违约行为包括但不限于：未按约定提供物业、擅自改变物业用途等；
承租方违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变物业结构等。
违约责任承担
出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿承租方损失、支付违约金等；
承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿出租方损失、支付违约金等。
违约金计算与支付
违约金按日计算，每日金额为_______元；
违约金总额不得超过_______元。