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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年新建棚户区购房意向书
本合同目录一览
第一条 合同主体
购房者信息
开发商信息
第二条 购房意向
购房意向书的作用
购房者的购房意向
开发商的购房意向
第三条 购房条件
购房者需满足的条件
购房者的购房资格
开发商的购房条件
第四条 购房优惠政策
优惠政策的内容
优惠政策的适用范围
优惠政策的有效期限
第五条 购房价格及支付方式
购房价格的确定
购房者支付购房款的方式
购房款的支付时间
第六条 购房合同的签订
购房合同的签订时间
购房合同的签订地点
购房合同的签订主体
第七条 购房合同的交付
购房合同的交付时间
购房合同的交付地点
购房合同的交付方式
第八条 购房合同的变更
合同变更的条件
合同变更的程序
合同变更的内容
第九条 购房合同的解除
合同解除的条件
合同解除的程序
合同解除后的处理
第十条 违约责任
违约行为的认定
违约责任的内容
违约责任的免除
第十一条 争议解决
争议解决的方式
争议解决的地点
争议解决的时间
第十二条 法律适用
合同适用的法律
法律变化的处理
法律适用的一般规定
第十三条 其他约定
双方的其他约定
附加条款的内容
附加条款的效力
第十四条 合同的生效、修改和终止
合同的生效条件
合同的修改程序
合同的终止条件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
购房者信息
购房者姓名：
购房者身份证号码：110105**********X
购房者户籍所在地：北京市朝阳区某街道
开发商信息
开发商名称：北京某房地产开发有限公司
开发商注册地址：北京市海淀区某大厦
开发商法人代表：
第二条 购房意向
购房意向书的作用
本购房意向书系购房者与开发商就购买新建棚户区房屋事宜达成初步意向的书面证据。
本购房意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
购房者的购房意向
购房者拟购买新建棚户区房屋一套，房屋具体信息如下：
房屋坐落：北京市朝阳区新建棚户区号楼单元号
房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米
房屋户型：室厅卫
房屋楼层：层
房屋朝向：南
购房者同意按照本合同约定支付购房款，并遵守相关法律法规及开发商的购房政策。
开发商的购房意向
开发商同意根据本购房意向书约定，向购房者出售上述房屋。
开发商保证所售房屋符合国家关于新建住宅的相关标准及规定。
第三条 购房条件
购房者需满足的条件
购房者须为具有完全民事行为能力的自然人。
购房者须具备购房资格，符合北京市购房相关政策。
购房者的购房资格
购房者须提供有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等。
开发商的购房条件
开发商须按照相关法律法规及政策规定，具备新建住宅的销售资格。
开发商须提供合法的房屋销售许可证、预售许可证等相关证明文件。
第四条 购房优惠政策
优惠政策的内容
开发商同意为购房者提供一定的价格优惠。
开发商同意为购房者提供装修补贴或其他相关优惠。
优惠政策的适用范围
本优惠政策仅适用于购房者购买上述房屋的情况。
购房优惠政策不适用于其他购房人群或房屋。
优惠政策的有效期限
购房优惠政策自本购房意向书生效之日起至签订购房合同日止有效。
如购房者未能在有效期限内签订购房合同，优惠政策自动失效。
第五条 购房价格及支付方式
购房价格的确定
购房价格按照本合同约定和开发商的销售政策确定。
购房价格包含房屋总价、装修费用、其他相关费用等。
购房者支付购房款的方式
购房者同意采用银行转账、支票等方式支付购房款。
购房者须按照开发商指定的账户支付购房款。
购房款的支付时间
购房者应在购房合同签订之日起七个工作日内支付购房首付款。
购房者应在开发商指定的时间内支付剩余购房款。
第六条 购房合同的签订
购房合同的签订时间
双方应在购房意向书生效之日起一个月内签订购房合同。
购房合同签订时间由双方协商确定。
购房合同的签订地点
购房合同签订地点为开发商注册地址。
双方可协商
第八条 购房合同的交付
购房合同的交付时间
双方应在购房合同签订之日起七个工作日内，将购房合同交付给购房者。
如因特殊情况导致无法按时交付，双方应协商延长期限。
购房合同的交付地点
购房合同交付地点为开发商注册地址。
双方可协商其他交付地点。
购房合同的交付方式
购房合同交付方式为纸质版，一式两份，双方各执一份。
购房合同应采用密封包装，以确保内容的完整性和保密性。
第九条 购房合同的变更
合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致。
合同变更情形包括但不限于：购房者要求更换房屋、改变付款方式、调整房价等。
合同变更的程序
双方应书面签署《购房合同变更协议》，并注明变更的内容、日期等。
变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与购房合同具有同等法律效力。
合同变更的内容
变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋坐落、面积、价格、付款方式等。
变更内容应符合国家法律法规及政策规定。
第十条 违约责任
违约行为的认定
违约行为包括未履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
违约行为的具体情形依据合同条款和相关法律法规判断。
违约责任的内容
违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。
违约责任的具体数额和方式，由双方在合同中约定。
违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
双方同意其他可以免除违约责任的情形。
第十一条 争议解决
争议解决的方式
双方同意采用仲裁方式解决合同争议。
双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。
争议解决的地点
仲裁地点为北京市。
双方同意其他争议解决地点。
争议解决的时间
双方同意自争议发生之日起六个月内解决争议。
双方同意其他争议解决时间。