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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024威海市房屋买卖及过户流程优化专项合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
买卖双方姓名或名称
联系方式
身份证明文件
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
房屋建筑年代
房屋装修情况
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
付款方式变更
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付地点
房屋验收标准
验收时间
验收方式
5. 房屋过户手续及税费
过户手续办理
税费承担
税费缴纳方式
税费缴纳时间
6. 房屋产权转移登记
登记时间
登记地点
登记费用
登记手续办理
7. 房屋维修责任及费用
维修责任划分
维修费用承担
维修时间节点
维修方式
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
违约金支付
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同生效时间
合同终止条件
合同终止时间
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
附件三：房屋买卖合同附件
13. 合同变更
变更条件
变更程序
变更内容
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）为：[卖方姓名或名称]，乙方（买方）为：[买方姓名或名称]。
联系方式：甲方联系电话：[卖方联系电话]，乙方联系电话：[买方联系电话]。
身份证明文件：甲方提供有效身份证明文件为：[身份证号码或营业执照号码]，乙方提供有效身份证明文件为：[身份证号码或营业执照号码]。
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址：[具体地址]。
房屋产权证号：[产权证号]。
房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。
房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。
房屋建筑年代：[房屋建设年份]年。
房屋装修情况：[房屋装修情况描述，如毛坯、精装修等]。
3. 交易价格及支付方式
交易价格：[房屋交易价格]元整。
付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]。
付款时间节点：[具体付款时间，如合同签订后3个工作日内]。
付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间：[房屋交付具体日期]。
房屋交付地点：[房屋交付具体地址]。
房屋验收标准：[房屋验收标准，如符合国家相关建筑质量标准等]。
验收时间：[房屋验收具体时间]。
验收方式：[房屋验收方式，如自行验收、委托第三方验收等]。
5. 房屋过户手续及税费
过户手续办理：双方共同办理房屋过户手续。
税费承担：过户税费由[承担方]承担。
税费缴纳方式：[税费缴纳方式，如现金、银行转账等]。
税费缴纳时间：[税费缴纳具体时间]。
6. 房屋产权转移登记
登记时间：[产权转移登记具体时间]。
登记地点：[产权转移登记具体地点]。
登记费用：[产权转移登记费用]元整。
登记手续办理：双方共同办理产权转移登记手续。
7. 房屋维修责任及费用
维修责任划分：房屋交付后，[责任方]负责房屋的维修责任。
维修费用承担：维修费用由[承担方]承担。
维修时间节点：维修时间在[具体时间]内完成。
维修方式：[维修方式，如自行维修、委托维修等]。
8. 违约责任
买方未按约定时间支付房款；
卖方未按约定时间交付房屋；
一方未按约定办理过户手续；
一方未按约定承担税费；
一方未按约定履行房屋维修责任。
违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例或金额]。
违约金计算：违约金按未履行义务部分的比例或金额计算。
违约金支付：违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。
9. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议。
争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。
10. 合同解除
一方严重违约；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。
解除后果：合同解除后，双方应按约定结算房款、税费等款项。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效时间：[具体生效日期]。
合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。
合同终止时间：[具体终止日期]。
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件。
附件二：房屋买卖合同补充协议。
附件三：房屋买卖合同附件。
13. 合同变更
变更条件：本合同内容需变更时，双方应书面协商一致。
变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效。
变更内容：[具体变更内容]。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式委托。
房屋评估；
房屋交易过程中的咨询服务；
法律咨询与代理；
产权转移登记代理；
其他甲乙双方约定的服务。