文档介绍：房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以使共同遵守。
房屋的坐落、面积
地址: ;
面积:出租房屋建筑面积经甲乙双方共同确认为平方米。
租赁期限、用途
该房屋租赁期为:自止。本租赁期限为年。
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为乙方。
租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
租金及支付方式
该房屋租金为:前三年每年元(大写: );后三年每年元,(大写: ),不足一个月按日计算。
甲方不得随意提高前三年租金,前三年租期届满时,若市场行情变化较大,甲方可建议按当时市场行情调整后三年租金,后三年租金金额由甲乙双方协商解决。
房屋租金支付方式如下:
乙方在签订合同时,一次性交纳租金共计元(大写: )。
乙方分期缴纳,先交租金后租用,下次交款时间为: 。
房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 元(大写: )。
租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的税、费、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方(房屋租赁保证金无利息)。
租赁期间相关费用及税金
甲方应承担的费用:
租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府部门征收本合同中未列出项目但与该房屋所有权有关的费用,应由甲方负担。
乙方应按时交纳以下费用:
物业管理费;
电话的开通和使用费用;
水费、电费(由乙方支付给甲方,由甲方代为缴纳);
其他与乙方的使用和经营有关应由乙方交纳的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
房屋及附属设施的维护
租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房产及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
对乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
乙方的装修不得破坏房屋的结构,装修方案须经甲方同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。
房屋的转让与转租
租赁期间,甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
未经甲方同意,乙方不得转、转借承租房屋。
租赁期间,乙方在征得甲方书面同意后可改变经营类型。
合同的变更、解除与终止
双方可以协商变更或终止本合同。
房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
拖欠房租累计达1个月以上。
租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个