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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024深圳购物中心场地租赁与物业服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方（出租方）基本信息
乙方（承租方）基本信息
2. 场地租赁基本情况
租赁场地位置及面积
租赁期限
租金及支付方式
3. 租赁用途及限制
租赁用途
租赁限制
4. 租金调整
调整条件
调整方式
调整通知
5. 场地交付与验收
场地交付
场地验收
验收不合格的处理
6. 物业服务内容及标准
甲方提供的服务
乙方应遵守的规定
服务费用及支付方式
7. 物业管理责任与义务
甲方管理责任
乙方管理义务
8. 乙方使用场地期间的安全责任
安全责任范围
安全责任承担
事故处理
9. 乙方装修及改动要求
装修申请
装修审批
装修费用
装修验收
10. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后的处理
13. 合同终止
终止条件
终止程序
终止后的处理
14. 合同附件及相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
甲方（出租方）基本信息
甲方全称：深圳市购物中心管理有限公司
甲方地址：深圳市区街道号
甲方法定代表人：X
甲方联系电话：
乙方（承租方）基本信息
乙方全称：品牌管理有限公司
乙方地址：深圳市区街道号
乙方法定代表人：X
乙方联系电话：
第二条 场地租赁基本情况
租赁场地位置及面积
租赁场地位于甲方管理的深圳市购物中心楼，租赁面积为100平方米。
租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。
租金及支付方式
租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将付款凭证发送至甲方指定邮箱。
第三条 租赁用途及限制
租赁用途
乙方租赁场地用于经营品牌服装店。
租赁限制
乙方不得将租赁场地用于任何非法活动，不得从事与租赁用途不符的业务。
第四条 租金调整
调整条件
在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金。
调整方式
租金调整按市场同类场地租金的平均水平进行，调整幅度不超过20%。
调整通知
租金调整通知应以书面形式送达乙方，乙方应在收到通知后30日内书面确认。
第五条 场地交付与验收
场地交付
甲方应在租赁期限开始前完成场地装修，确保场地符合乙方使用要求。
场地验收
乙方应在场地交付后5个工作日内进行验收，如无异议则视为验收合格。
验收不合格的处理
如乙方在验收过程中发现场地存在问题，应在验收不合格的3个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后10个工作日内予以修复。
第六条 物业服务内容及标准
甲方提供的服务
甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于：清洁、绿化、安保、维修等。
乙方应遵守的规定
乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，确保租赁场地的正常使用和消防安全。
服务费用及支付方式
物业服务费用包括在租金中，乙方无需另行支付。
第七条 物业管理责任与义务
甲方管理责任
甲方负责租赁场地的物业管理，确保租赁场地的正常使用和消防安全。
乙方管理义务
乙方应配合甲方进行物业管理，遵守甲方制定的物业管理规定，并对租赁场地进行合理使用和维护。
第八条 乙方使用场地期间的安全责任
安全责任范围
乙方在租赁场地内的经营活动应确保符合国家及地方有关安全法律法规的规定，对因乙方经营活动导致的安全事故负责。
安全责任承担
如因乙方经营活动导致的安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方损失。
事故处理
发生安全事故后，乙方应在第一时间采取必要措施进行处置，并及时通知甲方及相关部门，共同配合处理事故。
第九条 乙方装修及改动要求
装修申请
乙方需进行装修或改动时，应提前30日向甲方提出书面申请，内容包括装修方案、费用预算、施工时间等。
装修审批
甲方应在收到乙方装修申请后10个工作日内进行审批，如需修改装修方案，甲方应书面通知乙方。
装修费用
装修费用由乙方自行承担，甲方有权对装修质量进行监督。
装修验收
装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。
第十条 违约责任
甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付场地或未提供必要的服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。
乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。