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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024最新物业管理合同范本精选
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
甲方名称及地址
乙方名称及地址
物业定义
第二条：物业管理范围与内容
物业管理范围
物业管理内容
第三条：合同期限
合同开始日期
合同结束日期
第四条：物业管理费用的确定与支付
物业管理费用的确定
物业管理费用的支付方式
第五条：甲方的权利与义务
甲方权利
甲方义务
第六条：乙方的权利与义务
乙方权利
乙方义务
第七条：物业服务质量标准
物业服务质量的要求
服务质量的评估与监督
第八条：合同的变更与终止
合同变更的条件
合同终止的条件
第九条：违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
第十条：争议解决
争议解决方式
诉讼管辖法院
第十一条：合同的生效、修订与解除
合同生效条件
合同修订方式
合同解除条件
第十二条：保密条款
保密内容
保密期限
第十三条：其他条款
甲方特殊要求
乙方特殊承诺
第十四条：附录
物业清单
物业相关设施和设备清单
物业管理服务标准清单
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
甲方名称：×××物业管理有限公司
甲方地址：××省××市××区××路××号
乙方名称：×××小区业主委员会
乙方地址：××省××市××区××路××号
物业定义：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
第二条：物业管理范围与内容
物业管理范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域内环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全等工作。
第三条：合同期限
合同开始日期：2024年1月1日
合同结束日期：2029年12月31日
第四条：物业管理费用的确定与支付
物业管理费用的确定：物业管理费用为人民币××元/月·平方米，按照物业的建筑面积计算。
物业管理费用的支付方式：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费用。
第五条：甲方的权利与义务
甲方权利：
对物业进行管理和维护，确保物业的安全和正常使用；
依据法律法规和本合同的规定，对乙方及物业使用人进行管理和服务；
在物业内开展相关的经营活动，提高物业的使用效益。
甲方义务：
按照本合同的规定，提供合格的物业管理服务；
保证物业的安全和正常使用，确保公共设施设备的维护保养；
遵守国家和地方的法律法规，合法经营。
第六条：乙方的权利与义务
乙方权利：
按照本合同的规定，享受甲方提供的物业管理服务；
对物业的管理和服务提出建议和意见，参与物业管理的民主监督；
按照法律法规和本合同的规定，使用物业和公共设施设备。
乙方义务：
按照本合同的规定，支付物业管理费用；
遵守物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生；
配合甲方的管理工作，积极参与物业管理的改善和提升。
第八条：合同的变更与终止
合同变更的条件：
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；
合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的其他条款。
合同终止的条件：
合同期满，双方未续签；
双方协商一致解除合同；
一方违约，对方有权解除合同；
法律法规规定的其他终止条件。
第九条：违约责任
甲方违约责任：
甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正；
甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金；
甲方违反法律法规和本合同的规定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
乙方违约责任：
乙方未按照本合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；
乙方违反法律法规和本合同的规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第十条：争议解决
争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
诉讼管辖法院：本合同的争议由××省××市××区人民法院管辖。
第十一条：合同的生效、修订与解除
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同修订方式：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二条：保密条款
保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。
保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
第十三条：其他条款
甲方特殊要求：无
乙方特殊承诺：无
第十四条：附录
物业清单：详见附件一
物业相关设施和设备清单：详见附件二
物业管理服务标准清单：详见附件三
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业清单
详细列出物业的名称、数量、位置、使用情况等信息，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。
附件二：物业相关设施和设备清单
详细列出物业内所有的设施和设备，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、供暖制冷系统等，并注明每项设施和设备的技术参数、使用状况和维护情况。
附件三：物业管理服务标准清单
详细列出甲方对乙方提供的物业管理服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全等，并注明各项服务的具体要求和管理措施。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按照合同约定提供物业管理服务；
2. 甲方未按照合同约定支付物业管理费用；
3. 乙方未按照合同约定支付物业管理费用；
4. 乙方违反法律法规和合同规定，使用物业和公共设施设备；
5. 甲方违反法律法规和合同规定，进行违法经营活动。
违约责任认定标准：
1. 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金；
2. 甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金；
3. 乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求乙方支付违约金；
4. 乙方违反法律法规和合同规定，使用物业和公共设施设备，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任；
5. 甲方违反法律法规和合同规定，进行违法经营活动，乙方有权要求甲方停止违法行为，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
示例说明：
若甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方在规定时间内提供服务，并可要求甲方支付违约金。例如，若甲方未能按时进行绿化修剪，乙方可以要求甲方在规定时间内完成修剪工作，并可要求甲方支付违约金人民币1000元。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指×××物业管理有限公司，本合同的一方。
2. 乙方：指×××小区业主委员会，本合同的另一方。
3.
物业管理：指对物业进行管理和维护，确保物业的安全和正常使用。
4. 物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。
5. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。
6. 法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。
7. 合同终止：指合同双方同意提前结束合同关系。
8. 合同解除：指合同双方同意解除合同关系，并终止合同的履行。
9. 商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。
10. 技术秘密：指不为公众所知悉，对甲方技术成果具有实质性影响的非公开信息。
11. 财务秘密：指不为公众所知悉，与甲方财务状况和财务计划相关的信息。
1. 本合同的签订双方为甲方（×××物业管理有限公司）和乙方（×××小区业主委员会）。
2. 甲方负责对物业进行管理和维护，确保物业的安全和正常使用，并向乙方提供物业管理服务。
3. 乙方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。