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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024新式住宅小区物业管理合同示范文本
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同订立时间与地点
合同生效条件
2. 物业管理范围
小区范围
物业管理服务内容
物业管理服务标准
3. 物业管理费用
物业管理费收费标准
物业管理费支付方式
物业管理费调整机制
4. 物业服务人员
服务人员配备
服务人员职责
服务人员培训
5. 物业服务期限
物业服务起始时间
物业服务终止条件
物业服务续约
6. 物业维修与保养
公共设施维修
公共设施保养
业主房屋维修
7. 物业安全与消防
安全管理制度
消防设施维护
事故处理
8. 业主权利与义务
业主权利
业主义务
业主大会
9. 物业管理费使用
物业管理费使用范围
物业管理费使用监督
物业管理费审计
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约纠纷解决
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
13. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
14. 其他约定
合同附件
合同变更
合同解释
第一部分：合同如下：
1. 合同订立
合同双方基本信息
甲方（物业所有人或其授权代表）：
甲方名称：
甲方地址：
甲方联系人：
甲方联系电话：
乙方（物业管理公司）：
乙方名称：
乙方地址：
乙方联系人：
乙方联系电话：
合同订立时间与地点
合同订立时间：____年____月____日
合同订立地点：____市____区____街道____号
合同生效条件
甲方与乙方双方签字盖章后生效；
本合同经当地物业管理主管部门备案后生效。
2. 物业管理范围
小区范围
本物业管理小区范围包括：____街道____号住宅小区。
小区总建筑面积：____平方米。
物业管理服务内容
日常物业管理服务：
a) 维护小区环境卫生；
b) 维护小区公共设施；
c) 管理小区绿化；
d) 管理小区停车场；
e) 维护小区安全；
特殊服务：
a) 业主入住及退房服务；
b) 业主投诉处理；
c) 小区文化活动组织；
d) 小区设施设备维修保养；
物业管理服务标准
物业管理服务标准按照国家物业管理服务规范和行业标准执行。
3. 物业管理费用
物业管理费收费标准
物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月。
乙方根据物业管理服务内容和标准，制定详细的物业管理费预算，并向甲方提交年度物业管理费预算报告。
物业管理费支付方式
甲方应于每月____日前支付当月物业管理费。
物业管理费可通过银行转账、现金或支票等方式支付。
物业管理费调整机制
物业管理费收费标准可根据物价部门规定和实际情况进行调整。
物业管理费调整需提前____个月通知甲方。
4. 物业服务人员
服务人员配备
乙方应配备足够数量的物业服务人员，确保物业管理服务的高效、优质。
服务人员应具备相应的资质和技能，并经过专业培训。
服务人员职责
服务人员应严格遵守国家法律法规和物业管理规定，履行物业管理服务职责。
服务人员应主动接受甲方和业主的监督，及时处理业主的投诉和需求。
服务人员培训
乙方应定期对服务人员进行业务技能和职业道德培训。
5. 物业服务期限
物业服务起始时间
本合同自____年____月____日起生效。
物业服务终止条件
甲方提前____个月书面通知乙方，可以解除本合同。
乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。
物业服务续约
本合同期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商。
6. 物业维修与保养
公共设施维修
乙方负责小区公共设施的日常维修保养工作。
公共设施维修保养费用纳入物业管理费。
公共设施保养
乙方应定期对小区公共设施进行保养，确保设施正常运行。
业主房屋维修
业主房屋维修由业主自行负责。
乙方提供必要的协助，如提供维修服务信息等。
8. 业主权利与义务
业主权利
业主有权享有本合同约定的物业管理服务。
业主有权参与业主大会，行使业主的权利。
业主有权对物业管理服务提出意见和建议。
业主义务
业主应遵守国家法律法规和物业管理规定。
业主应按时缴纳物业管理费。
业主应维护小区公共秩序，不得损害他人合法权益。
业主大会
业主大会是小区业主的最高权力机构。
业主大会的召开、表决和决议应符合《物业管理条例》等相关法律法规。
9. 物业管理费使用
物业管理费使用范围
物业管理费用于小区的日常物业管理服务、设施设备维护保养、公共环境改善等。
物业管理费不得用于偿还债务、分配利润或用于与物业管理无关的支出。
物业管理费使用监督
甲方有权对物业管理费的使用情况进行监督。
乙方应定期向甲方提供物业管理费使用情况报告。
物业管理费审计