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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024房产项目工程变更合同
本合同目录一览
1. 合同主体
2. 合同标的
3. 变更范围
4. 变更内容
5. 变更原因
6. 变更程序
7. 变更效力
8. 合同价款
9. 支付方式
10. 合同履行期限
11. 违约责任
12. 争议解决方式
13. 合同的生效、变更和解除
14. 其他条款
第一部分：合同如下：
合同主体
甲方：X房地产开发有限公司
乙方：X建筑工程有限公司
丙方：X设计院
合同标的
本合同标的为甲方所有，位于市区路的2024房产项目工程的变更事项。
变更范围
本合同涉及的变更范围包括但不限于：建筑设计、施工方案、工程量清单、工程预算等。
变更内容
根据甲方、乙方、丙方的协商，变更内容如下：
建筑设计变更：根据市场需求和甲方要求，对原设计方案进行调整，增加商业面积，减少住宅面积。
施工方案变更：根据设计变更，调整施工方案，确保工程质量和进度。
工程量清单变更：根据变更后的设计方案和施工方案，重新编制工程量清单。
工程预算变更：根据变更后的工程量清单，调整工程预算。
变更原因
由于市场环境变化和甲方需求调整，原项目工程设计方案和施工方案需要进行相应的变更。
变更程序
甲方提出变更需求，并提供变更理由和目标。
乙方、丙方根据甲方提出的变更需求，进行技术评估和方案调整。
甲方对乙方、丙方提交的变更方案进行审批，确认变更内容。
乙方、丙方根据甲方确认的变更方案，进行工程变更。
变更效力
本合同变更自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。变更后的合同内容取代原合同相应内容，各方均应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。
合同价款
根据变更后的工程量清单和工程预算，合同价款为人民币万元。
支付方式
甲方按照乙方、丙方的工程进度和质量，分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：
工程开工前，甲方支付合同价款的30%。
工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%。
工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的20%。
剩余的10%作为质保金，质保期结束后支付。
合同履行期限
本合同自签字盖章之日起生效，合同履行期限为个月。
违约责任
的一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第二部分：合同附件
附件一：变更后的设计方案
附件二：变更后的施工方案
附件三：变更后的工程量清单
附件四：变更后的工程预算
合同价款的支付方式
甲方支付合同价款的方式为银行转账，乙方、丙方提供等额的发票。
甲方支付合同价款前，应按照税务机关的要求，扣除相应的税费。
合同履行地点
本合同的履行地点为市区路，项目施工现场。
合同履行期限的延长
如因不可抗力或者其他特殊原因导致合同履行期限延长，各方应协商一致，并书面同意延长合同履行期限。
违约责任
任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
违约金的计算方式为：违约金额 × 1% × 违约天数。
争议解决方式
本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不服的，可以向人民法院提起诉讼。
合同的生效、变更和解除
本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。
本合同的变更和解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。
本合同的解除不影响各方已经产生的权利和义务。
其他条款
本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方概念界定
本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的合同主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、审计方等。
第三方介入本合同的履行，应明确其身份和职责，并在本合同或补充协议中予以说明。
第三方介入的程序和条件
甲方、乙方、丙方如需第三方介入本合同的履行，应事先书面通知其他各方，并说明介入的第三方及理由。
甲方、乙方、丙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。
第三方介入前，应进行必要的尽职调查，确保其介入行为不影响合同其他各方的合法权益。
第三方责任限额
第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。
第三方介入的事项涉及合同价款的，其责任限额不得高于该事项合同价款的10%。
第三方介入的事项涉及合同履行期限的，其责任限额不得高于因延期导致的合同价款总额的10%。
第三方与其他各方的关系
第三方介入本合同后，与其他各方形成的合同关系，独立于本合同。
第三方对本合同的履行，不得影响其他各方根据本合同享有的权利和承担的义务。
第三方退出本合同的履行，不影响其他各方继续履行本合同。
第三方介入的额外条款
本合同涉及的第三方介入事项，应在本合同或补充协议中明确第三方的权利和义务。