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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年通用物业买卖合同模板
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方名称及地址
物业基本情况
买卖标的物描述
买卖价格及支付方式
合同签订时间及地点
2. 买卖双方权利义务
买卖双方的权利
买卖双方的义务
违约责任及处理方式
3. 物业权属及过户手续
物业权属证明文件
物业过户手续办理
物业权属转移日期及效力
4. 物业交付及验收
物业交付时间及方式
物业验收标准及程序
交付后发现问题及处理
5. 物业维修及保养
物业维修责任划分
物业维修费用承担
物业保养责任及义务
6. 物业配套设施及公共区域
物业配套设施使用规定
公共区域管理及维护
物业配套设施损坏及修复
7. 物业费用及税费
物业费用构成及缴纳
物业税费缴纳及承担
物业费用调整及通知
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点及期限
10. 违约责任及赔偿
违约情形及认定
违约责任承担方式
违约赔偿计算及支付
11. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同解除条件及程序
12. 合同附件
合同附件清单
附件内容及相关要求
13. 合同解除及终止后的处理
合同解除及终止后的财产返还
合同解除及终止后的费用结算
合同解除及终止后的其他事宜
14. 其他约定事项
合同签订及履行过程中的保密条款
合同履行过程中的通知方式及送达
合同履行过程中的争议解决条款
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方名称及地址
甲方（出卖方）：_________，地址：_________。
乙方（买受方）：_________，地址：_________。
物业基本情况
物业名称：_________。
物业地址：_________。
物业类型：_________。
建筑面积：_________平方米。
买卖标的物描述
出卖方承诺所售物业产权清晰，无任何争议，现将该物业出售给买受方，具体如下：
物业所有权及使用权归买受方所有。
物业附属设施、设备等一并转让给买受方。
物业内现有装修、家具等物品一并转让给买受方。
买卖价格及支付方式
买卖价格为人民币_________元整（￥_________）。
支付方式：
乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付总价款的_________%作为定金。
乙方应在物业交付之日起_________个工作日内支付剩余总价款的_________%。
支付方式为：银行转账或现金支付。
合同签订时间及地点
合同签订时间为____年____月____日，地点为：_________。
2. 买卖双方权利义务
买卖双方的权利
甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业。
乙方有权要求甲方提供完整的物业权属证明文件。
买卖双方的义务
甲方应保证所售物业产权清晰，无任何争议。
甲方应在合同约定的交付期限内将物业交付给乙方。
乙方应按照合同约定支付购房款。
违约责任及处理方式
任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
违约金数额为总价款的_________%。
3. 物业权属及过户手续
物业权属证明文件
房屋所有权证。
土地使用权证。
相关税费缴纳证明。
物业过户手续办理
甲方应在合同约定的物业交付期限内，协助乙方办理物业过户手续。
物业过户手续办理过程中产生的费用，由双方按照约定承担。
物业权属转移日期及效力
物业权属转移日期以过户登记日期为准。
物业权属转移后，甲方不再享有该物业的任何权利。
4. 物业交付及验收
物业交付时间及方式
甲方应在合同约定的交付期限内将物业交付给乙方。
物业交付方式为：甲方将物业钥匙及相关产权证明文件交予乙方。
物业验收标准及程序
乙方应在收到物业后_________个工作日内进行验收。
验收标准为：物业符合合同约定及国家相关法律法规的要求。
交付后发现问题及处理
乙方在验收过程中发现物业存在问题的，应及时通知甲方。
甲方应在接到通知之日起_________个工作日内予以修复。
修复费用由责任方承担。
5. 物业维修及保养
物业维修责任划分
物业主体结构及基础设施维修责任由甲方承担。
物业附属设施及设备的维修责任由甲方和乙方按照约定承担。
物业维修费用承担
物业维修费用由责任方承担。
甲方应在接到维修通知之日起_________个工作日内支付维修费用。
物业保养责任及义务
乙方应按照物业管理规定，对物业进行合理保养。
乙方应配合甲方对物业进行定期检查和维护。
8. 合同解除及终止
合同解除条件
乙方在合同约定的期限内未支付购房款，甲方有权解除合同。
甲方未按合同约定交付物业，乙方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。
合同终止条件
物业交付后，双方按合同约定完成所有交付和验收手续，合同终止。