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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年贷款未结清房产交易协议版B版
本合同目录一览
1. 总则
定义与解释
适用法律
合同成立的地点与时间
2. 房产交易概述
房产描述
交易双方
贷款信息
3. 贷款未结清处理
贷款转移
贷款还款责任
贷款利息与罚金
4. 房产过户与登记
过户流程
登记手续
过户费用
5. 交易价格与支付方式
交易价格
支付方式
支付时间
6. 房产交付与使用
交付时间
使用条件
维修责任
7. 违约责任
卖方违约
买方违约
贷款方违约
8. 争议解决
协商解决
调解解决
法律途径
9. 合同的变更与终止
变更条件
终止条件
终止后的处理
10. 保密条款
保密内容
保密期限
例外情况
11. 合同的生效
签署与生效
见证与备案
通知义务
12. 附加条款
附加条款的定义
附加条款的效力
附加条款的修改与补充
13. 附录
房产证复印件
贷款合同复印件
交易双方身份证明复印件
14. 其他约定
补充约定
修改权
解释权
第一部分：合同如下：
第一条 总则
定义与解释
本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产转让给乙方（买方），并由乙方承担甲方未结清的贷款及相关责任的一份书面协议。
本合同中的房产指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的住宅，房产证号为【填写房产证号】。
甲方指的是房产的合法所有者【填写甲方姓名】。
乙方指的是购买房产并承担贷款责任的【填写乙方姓名】。
贷款方指的是甲方与【填写贷款银行名称】签订的贷款合同的贷款机构。
适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
合同成立的地点与时间
本合同在【填写合同签订地点】由双方签署，自签署之日起生效。
第二条 房产交易概述
房产描述
房产位于【填写房产地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，建筑面积为【填写建筑面积】平方米，土地使用权面积为【填写土地使用权面积】平方米，房产证号为【填写房产证号】。
交易双方
甲方（卖方）【填写甲方姓名】，身份证号为【填写甲方身份证号】。
乙方（买方）【填写乙方姓名】，身份证号为【填写乙方身份证号】。
贷款信息
甲方与贷款方签订的贷款合同编号为【填写贷款合同编号】，贷款金额为【填写贷款金额】元，贷款期限为【填写贷款期限】年，贷款利率为【填写贷款利率】。
第三条 贷款未结清处理
贷款转移
乙方同意在房产过户登记完成后，将甲方的贷款合同及债务全部转移给乙方，并承担相应的还款责任。
贷款还款责任
乙方承担自合同生效之日起至贷款全部还清日止的贷款还款责任。
贷款利息与罚金
乙方应按照贷款合同约定的利率支付贷款利息，并承担因延迟还款而产生的罚金或其他相关费用。
第四条 房产过户与登记
过户流程
双方应按照中国的法律规定，完成房产过户的所有流程。
登记手续
乙方应负责办理房产过户登记手续，并承担相应的费用。
过户费用
过户登记所需的费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由乙方承担。
第五条 交易价格与支付方式
交易价格
房产的交易价格为【填写交易价格】元。
支付方式
乙方应通过银行转账等合法方式向甲方支付交易价格。
支付时间
乙方应自本合同生效之日起【填写支付时间】内支付全部交易价格。
第六条 房产交付与使用
交付时间
房产的交付时间为过户登记完成后【填写交付时间】。
使用条件
乙方在交付后应按照房产的性质及用途合理使用房产，并遵守相关的法律法规。
维修责任
甲方应对交付的房产承担质量保修责任，如因自然损耗或不可抗力导致的损坏除外。
第八条 违约责任
卖方违约
如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。
买方违约
如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。
贷款方违约
如果贷款方违反本合同的任何条款，甲方或乙方有权要求贷款方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。
第九条 争议解决
协商解决
双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。
调解解决
如果协商不成，双方同意向【填写调解机构名称】申请调解。
法律途径
如果调解不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。
第十条 合同的变更与终止
变更条件
本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。
终止条件
(1) 双方协商一致解除本合同；
(2) 合同约定的交易目的已经实现；
(3) 依法应当终止的其他情形。
终止后的处理
合同终止后，双方应按照本合同的规定处理与合同有关的剩余事项。
第十一条 保密条款
保密内容
双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，不得向第三方泄露。
保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
例外情况
法律要求披露的或双方另有约定的情况除外。
第十二条 合同的生效
签署与生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
见证与备案
本合同的签署应由【填写见证机构或个人】见证，并办理备案手续。
通知义务
双方应确保按照本合同约定及时通知对方有关合同的事项。
第十三条 附加条款
附加条款的定义
附加条款是指对本合同未尽事宜或者需要补充约定的内容。
附加条款的效力
附加条款与本合同具有同等效力。
附加条款的修改与补充
附加条款的修改与补充应经双方协商一致，并书面签署。
第十四条 其他约定
补充约定