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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2024年物业变更所有者合同书精选样本版B版
本合同目录一览
1. 物业变更所有者合同书概述
. 合同背景与目的
. 合同适用范围
. 合同主体权益
2. 物业变更所有者基本信息
. 物业当前所有者信息
. 物业拟变更所有者信息
. 变更所有者资质审查
3. 物业变更所有者条件与程序
. 变更所有者条件
. 变更所有者申请程序
. 变更所有者审批流程
4. 物业变更所有者相关费用
. 变更所有者手续费用
. 变更所有者交易税费
. 其他相关费用及支付方式
5. 物业变更所有者合同的生效与终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
. 合同终止后的相关事宜处理
6. 物业变更所有者合同的履行与监督
. 双方履行合同的义务
. 合同履行过程中的监督与协调
. 违约责任及纠纷解决方式
7. 物业变更所有者合同的修改与补充
. 合同修改程序
. 合同补充协议
8. 物业变更所有者合同的保密条款
. 保密内容
. 保密义务及期限
. 违约责任
9. 物业变更所有者合同的适用法律与争议解决
. 合同适用的法律
. 争议解决方式
10. 物业变更所有者合同的解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
. 解除合同后的相关事宜处理
11. 物业变更所有者合同的转让
. 合同转让条件
. 合同转让程序
12. 物业变更所有者合同的附则
. 合同的解释权
. 合同的签订地点与日期
. 其他约定事项
13. 附件
. 物业权属证明文件
. 变更所有者资质证明文件
. 其他重要文件
14. 签字盖章页
. 双方签字
. 盖章
. 合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条 物业变更所有者合同书概述
合同背景与目的
本合同书是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为规范物业变更所有者行为，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方就物业变更所有者事宜达成一致，特订立本合同。
合同适用范围
本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的物业变更所有者行为。
合同主体权益
甲乙双方在本合同项下的权益包括但不限于物业所有权、使用权、收益权、处置权等。
第二条 物业变更所有者基本信息
物业当前所有者信息
（1）名称（或姓名）：
（2）住所：
（3）法定代表人（或负责人）：
（4）联系方式：
物业拟变更所有者信息
（1）名称（或姓名）：
（2）住所：
（3）法定代表人（或负责人）：
（4）联系方式：
变更所有者资质审查
乙方应向甲方提供其符合法律法规规定的物业变更所有者条件的证明文件。甲方应按照法律法规的规定对乙方进行资质审查，如乙方不符合变更所有者条件，甲方有权拒绝办理物业变更所有者事宜。
第三条 物业变更所有者条件与程序
变更所有者条件
（1）具有完全民事行为能力；
（2）符合法律法规规定的物业变更所有者条件；
（3）按照本合同约定的程序办理变更手续。
变更所有者申请程序
（1）乙方向甲方提交变更所有者申请材料；
（2）甲方对乙方提交的申请材料进行审查；
（3）甲方同意乙方变更所有者申请的，双方签订本合同并办理相关手续。
变更所有者审批流程
甲方按照法律法规的规定对乙方提交的变更所有者申请进行审批，如乙方符合变更所有者条件，甲方应在规定时间内办理完毕审批手续。
第四条 物业变更所有者相关费用
变更所有者手续费用
本合同项下变更所有者手续费用为人民币【】（大写：【】元整），乙方在本合同签订后【】日内向甲方支付。
变更所有者交易税费
本合同项下变更所有者交易税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。具体税费金额及承担方式在本合同签订前由双方协商确定。
其他相关费用及支付方式
除本合同约定的费用外，其他与物业变更所有者相关的费用按照法律法规的规定由双方承担。具体费用及支付方式在本合同签订前由双方协商确定。
第五条 物业变更所有者合同的生效与终止
合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）甲乙双方按照本合同约定完成物业变更所有者手续；
（2）甲乙双方另有约定的。
合同终止后的相关事宜处理
本合同终止后，甲乙双方应当按照法律法规的规定和本合同的约定处理与物业变更所有者相关的后续事宜。
第六条 物业变更所有者合同的履行与监督
双方履行合同的义务
甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。
合同履行过程中的监督与协调
甲乙双方在合同履行过程中应相互监督、协调，确保合同的顺利履行。
违约责任及纠纷解决方式
甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。对于因履行本合同产生的纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 物业变更所有者合同的保密条款
保密内容
本合同签订后，甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或甲方已向第三方公开的信息。
保密义务及期限
甲乙双方应对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止、解除或履行完毕后【】年（大写：【】年）内继续有效。
违约责任
，泄露、披露或使用保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露、披露或使用保密信息所造成对方损失的【】倍（大写：【】倍）。
第九条 物业变更所有者合同的适用法律与争议解决
合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 物业变更所有者合同的解除
合同解除条件
甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。
合同解除程序
甲乙双方协商确定解除本合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定的方式办理合同解除手续。
解除合同后的相关事宜处理
本合同解除后，甲乙双方应当按照法律法规的规定和本合同的约定处理与物业变更所有者相关的后续事宜。
第十一条 物业变更所有者合同的转让
合同转让条件
本合同签订后，甲乙双方不得擅自转让合同权利和义务。如甲乙双方确需转让合同权利和义务的，应经对方书面同意。
合同转让程序
甲乙双方同意转让合同权利和义务的，应签订转让协议，并按照本合同约定的方式办理合同转让手续。
第十二条 物业变更所有者合同的附则
合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
合同的签订地点与日期
本合同于【年】年【月】月【日】日在【地点】签订。
其他约定事项
甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同。
第十三条 附件
物业权属证明文件