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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
离婚原因及夫妻双方基本情况
协议离婚房产分割的必要性
2. 房产基本情况
房产所有权
房产位置、面积、结构等信息
房产登记情况
3. 房产分割原则
房产分割方式
房产分割比例
房产分割时间
4. 房产分割的具体安排
房产分割后产权归属
房产分割后的使用权
房产分割后的维修责任
5. 房产分割后的费用承担
房产分割过程中产生的费用
房产分割后的税费承担
房产分割后的物业费承担
6. 房产分割后的子女抚养权
子女抚养权归属
子女抚养费承担
子女教育问题
7. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 合同附件
房产分割协议书
房产登记证明
其他相关证明材料
11. 合同签署
签署主体
签署时间
签署地点
12. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
13. 合同生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
离婚原因及夫妻双方基本情况
本合同依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，鉴于甲方（男方）与乙方（女方）因感情破裂，经双方协商一致，自愿离婚，并就离婚后的房产分割达成如下协议。
协议离婚房产分割的必要性
鉴于甲方与乙方婚姻关系存续期间共同拥有的房产位于市区路号，建筑面积为平方米，登记产权人为甲方和乙方共同共有，为妥善解决离婚后的房产分割问题，特订立本合同。
2. 房产基本情况
房产所有权
本房产产权登记人为甲方和乙方，共同拥有该房产的全部权益。
房产位置、面积、结构等信息
本房产位于市区路号，建筑面积为平方米，为多层住宅，结构为框架结构。
房产登记情况
本房产已办理完毕产权登记手续，登记日期为年月日，登记证号为号。
3. 房产分割原则
房产分割方式
本合同约定房产分割方式为：甲方和乙方按各自在房产中的份额，各自获得相应部分的房产。
房产分割比例
甲方和乙方在房产中的份额分别为60%和40%，房产分割后的比例为：甲方获得该房产60%的份额，乙方获得该房产40%的份额。
房产分割时间
本合同约定的房产分割时间为签订本合同之日起日内。
4. 房产分割的具体安排
房产分割后产权归属
甲方获得该房产60%的份额，乙方获得该房产40%的份额，双方应按照本合同约定的比例办理房产过户手续。
房产分割后的使用权
甲方和乙方均可按照各自拥有的份额使用分割后的房产。
房产分割后的维修责任
甲方和乙方应按照各自拥有的份额承担分割后房产的维修责任。
5. 房产分割后的费用承担
房产分割过程中产生的费用
本合同约定的房产分割过程中产生的费用，包括但不限于过户税费、评估费、中介费等，由甲方和乙方按各自拥有的份额承担。
房产分割后的税费承担
房产分割后的税费按照国家相关法律法规和政策执行，由甲方和乙方按各自拥有的份额承担。
房产分割后的物业费承担
房产分割后的物业费按照物业管理公司规定执行，由甲方和乙方按各自拥有的份额承担。
6. 房产分割后的子女抚养权
子女抚养权归属
双方共同子女（姓名）的抚养权归甲方。
子女抚养费承担
甲方承担（姓名）的全部抚养费用。
子女教育问题
甲方和乙方共同协商解决（姓名）的教育问题，包括但不限于学校选择、课外辅导等。
8. 争议解决方式
争议解决途径
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同的争议解决机构为房产所在地人民法院，双方同意将争议提交该法院进行管辖。
9. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）本合同约定的房产分割完成；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行；
（4）法律法规规定的其他合同终止情形。
10. 合同附件
房产分割协议书
本合同附件包括房产分割协议书，作为本合同不可分割的一部分。
房产登记证明
本合同附件包括房产登记证明，证明房产分割后的产权归属。
其他相关证明材料
本合同附件包括其他相关证明材料，如子女出生证明、抚养证明等。
11. 合同签署
签署主体
本合同由甲方（男方）和乙方（女方）双方签字（或盖章）。
签署时间
本合同签署时间为年月日。
签署地点
本合同签署地点为市区路号。
12. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
合同保管
甲方和乙方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。
13. 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。
本合同一式两份，具有同等法律效力。
本合同自生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。
本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义及介入目的
第三方定义
本合同中所述第三方，指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、审计机构等。
第三方介入目的
第三方介入本合同，旨在协助甲方、乙方更好地履行合同条款，解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。
2. 第三方介入方式
第三方介入方式
（1）提供专业意见或建议；
（2）协助进行房产评估、审计等；
（3）协助办理房产过户手续；
（4）协助解决合同履行过程中的争议；
（5）其他经甲方、乙方和第三方协商一致的方式。
第三方介入程序
第三方介入本合同，需经甲方、乙方同意，并签订书面协议。