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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年大型综合体项目物业顾问服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称及全称
合同双方法定代表人及联系方式
合同双方注册地址
合同双方经营范围
2. 合同标的及服务内容
项目名称及地点
物业顾问服务范围
服务期限
服务费用及支付方式
3. 物业顾问服务标准及质量要求
服务标准
质量要求
服务流程
投诉处理
4. 双方权利与义务
甲方权利与义务
乙方权利与义务
5. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
6. 保密条款
保密信息范围
保密义务
违约责任
7. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同生效日期
10. 合同附件
附件一：物业顾问服务方案
附件二：服务费用清单
附件三：其他相关文件
11. 其他约定事项
不可抗力条款
合同变更与补充
合同附件
12. 合同签署及生效日期
合同签署地点及日期
合同生效日期
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
14. 合同附件清单
附件一：物业顾问服务方案
附件二：服务费用清单
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
合同双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理顾问有限公司
合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678
乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx8765
合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
合同双方经营范围
甲方经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等
乙方经营范围：物业管理顾问、咨询、培训等
第二条 合同标的及服务内容
项目名称及地点
项目名称：大型综合体项目
项目地点：省市区路号
物业顾问服务范围
（1）项目前期物业管理策划
（2）物业管理制度及服务标准制定
（3）物业服务质量监控
（4）业主关系维护与沟通
（5）物业管理费收缴及财务管理
服务期限
自合同生效之日起至2024年12月31日止
服务费用及支付方式
服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,），支付方式为分期支付，具体支付节点及金额详见附件二。
第三条 物业顾问服务标准及质量要求
服务标准
乙方应按照国家有关物业管理法规、规范及行业标准，提供优质、高效的物业管理顾问服务。
质量要求
（1）确保物业管理制度的完善性、合理性和可操作性
（2）确保物业服务质量达到国家及行业标准
服务流程
（1）前期物业管理策划：根据项目特点，制定物业管理方案
（2）物业管理制度及服务标准制定：制定物业管理规章制度及服务标准
（3）物业服务质量监控：定期对物业服务进行检查，确保服务质量
（4）业主关系维护与沟通：及时处理业主投诉，维护业主权益
（5）物业管理费收缴及财务管理：确保物业管理费收缴及时、准确，合理使用物业管理费
投诉处理
乙方应在接到业主投诉后24小时内予以响应，并在5个工作日内给出处理结果。
第四条 双方权利与义务
甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理顾问服务。
（2）甲方应按时足额支付服务费用。
（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的信息和资料。
乙方权利与义务
（1）乙方应按照合同约定提供物业管理顾问服务。
（2）乙方应确保服务质量，维护甲方权益。
（3）乙方应保守甲方商业秘密。
第五条 违约责任
违约情形
（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。
（2）甲方未按合同约定支付服务费用的。
（3）任何一方违反保密义务的。
违约责任
（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。
（2）甲方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付违约金。
（3）任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失。
违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的30%。
第六条 保密条款
保密信息范围
本合同及履行过程中产生的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
保密义务
双方对本合同及履行过程中产生的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
违约责任
任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。
第七条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）甲方或乙方提前30日书面通知对方解除合同。
（2）一方违约，另一方有权解除合同。
合同终止条件
（1）服务期限届满。
（2）双方协商一致解除合同。
合同解除与终止程序
（1）一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。
（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。
第八条 争议解决
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
争议解决程序
（1）发生争议后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行友好协商。
（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
争议解决费用
因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。
第九条 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
合同终止条件