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项目营销方略
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第一部分 市场分析
南宁土地市场概况：
今年3月至8月南宁总成交地块宗数为31块；㎡（），地产市场存量较大。
1月-9月南宁市房地产市场概况：
2012年1-9月预售批准情况
月份
批准预售情况
新建面积（万㎡）
新建住宅（万㎡）
新建商业（万㎡）
新建办公（万㎡）
其他（万㎡）
1月
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2月
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3月
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4月
5月
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/
6月
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7月
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8月
/
9月
2012年1-9月地产交易情况
月份
交易情况
存量成交面积（万㎡）/套数
当月成交面积（万㎡）/套数
住宅成交面积（万㎡）/套数
1月
/
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
1月-9月南宁市房地产市场概况：
1月-9月南宁房地产市场概况：
1-9月合计同意预售状况：
1-9月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含经济合用房，下同），%，其中新建商品住房（不包含经济合用房，下同），%；，%；，%；，%，分别属于车库、车位、杂物房等其他用途的房屋。
1-9月合计成交状况：
1-9月,，%；成交套数8382套，%，，%；成交套数6908套，%。
11月南宁市房地产市场概况：
11月南宁市房地产市场概况：
从个方面记录数据显示，青秀区的成交面积为各城区之首；本月商务办公产品也唯有青秀区有销售；商业物业青秀区也位列其他城区之首。
青秀区为南宁市地产市场热点区域，其商业、办公亦是置业首选！
11月南宁市房地产市场供应：
11月南宁市房地产市场供应：
从以上数据我们可以看出目前供面积及套数应量最大的集中在120-144㎡区间段；面积及套数至少的集中在90-100㎡区间段。
目前在120-144㎡区间的户型，其市场竞争相对较剧烈！