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小型装饰装修工程施工合同
(标准合同模板)
甲 方：***公司或个人
乙 方：***公司或个人
签订日期： ****年**月**日
签订地点：**省***市***地
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小型装饰装修工程施工合同
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发包方（甲方）
承包方（乙方）
按照《民法典》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：
1、1、工程概况
：
：
：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：
：
□包工包料；□包工部分包料；□包工不包料
：
开工日期：200年月日
竣工日期：200年月日
总日历天数：天
：
（人民币大写）：
￥（含税）
2、2、双方工作
，应向乙方提供已经确认的施工图纸套（或作法说明份），并向乙方进行现场交底。
、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。
，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
。
，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
，监理工程师姓名：。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。
，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。
、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
，协调关系获得理解并承担相应责任。
、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。
，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程，参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。
，交甲方审定。
、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。
，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。
《深圳市家庭居室装修管理规定》第四百七十二条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。
，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
、陈设以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
，乙方有治理的责任。
，编制工程结算。
3、3、工期
，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方元。
、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。
，必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时对工程质量进行验收。若质量不合格，责任由直接发包的施工方承担。
，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。
，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。
，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。
5、材料设备的供应
《甲方供应材料设备一览表》（见附表）供应材料设备，若甲方提供的材料与《甲方提供材料设备一览表》不符时，由甲方承担相应责任。甲方供应的材料设备应按时供应到现场。
，提供产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，各自承担由此发生的费用。
、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。
，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的%保管费。由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。
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⒌6凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。
⒌7乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担责任并赔偿其损失。甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。
，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料
否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。
6、工程变更
，应在该项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。
，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有
权拒绝变更。
，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲
方承担，并相应顺延工期。
，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后3天内予以签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。
，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：
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⑴合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款；
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⑵合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。
⑶合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。
，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。
，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。
，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利润，本工程预测利润率为%
7、工程价款及结算
：
⑴固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整；
⑵固定价格加%包干风险系数计算，包干风险包括
⑶实际价格：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算；变更及增加项目的单价，，工程量按实结算。
，在合同生效后，甲方按下表约定分（）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。
拨付工程式款时间
（工程进度）
占合同价款比例
金额
（万元）
备注
，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内，结清尾款。
。
，乙方按工程结算款额开具发票。
8、索赔
、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。
，甲方可依照合同有关条款进行索赔。
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⑴索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书；
⑵索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资料；
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⑶被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可。
9、安全生产和防火
⒐1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
，工期相应顺延。
，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，甲方承担责任，工期相应顺延。
，工期相应顺延。
，延误工期，工期相应顺延。
、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延。
，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
、乙方承担责任，且工期不顺延
、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。
、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
4、4、工程质量检查及验收
：
（1）施工图纸、作法说明、设计变更；
（2）《建设装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
（3）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；
（4）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》；
：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）；