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甲 方：
乙 方：
COMPANY NAME
办公房屋租赁合同范本经典版
甲方(出租方)：_____
地址：_____
：_____
乙方(承租方)：_____
地址：_____
：_____
甲、乙双方经平等协商，就租赁房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一、房屋位置及面积：_____该房屋位于______市____路__号“_____广场〞产权标识 __层______号房(实际标识__________座__________室)，建筑面积为：___________平方米(以下简称该房屋)。
二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：
：_____________个月，即自______年 ______月______日起至 __________年 ______月______日止。免租装修期为 _______个月，即自______年______月 _______日至______年 ________月__________日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍必须按时向__________公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
：_____该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如必须持续租用，应当在租赁期限届满前三个______月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %.
四、 ______________元/平方米(税后租金)，共计___________元(大写：人民币：_________________);租金发票由乙方自行负责。
________个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：________________元人民币(大写：______)。第一期的租金应于 ______年 __ ______月 ________日前支付。
：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
开户行：_____
帐户名称：_____
帐号：_____
，向乙方出具收据。
五、。
，乙方应于 ______年 ______月 ________日前支付履约确保金(计：________________元即人民币：。
：_____租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约确保金不予退还。
六、，必须将装修方案和施工图纸，向公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承当。
七、，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
______月______日前将该房屋交付乙方使用。
，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同持续履行。
、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
，向乙方收取租金。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
第一种 .①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
，乙方不得将该房屋转租他人。
八、、第六条明确的有关费用。
。
《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
，乙方应积极配合。
、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承当责任。
：
、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当。
、停车费、网络费、 费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当。
九、合同的变更、，可以解除、变更、终止本合同。
，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未通过甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
。
十、，逾期甲方每日按月租金的__________%向乙方支付违约金。
(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约确保金，并追收所欠费用。
，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方造成的经济损失。
《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代XX公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承当一切法律责任。
租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约确保金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。
，由违约方全部承当。
十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：
(1)专人递送;(2)通过挂号或确保递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或 形式发送并取得必要的回答。
以下状况下通知应视为有效送达：
(1)专人递送到对方约定的地址;
(2)通过挂号或确保递送邮件，在寄出七日后视为送达
;(3)通报过电传、电报或 形式发送，以电文发出之日期视为送达。
十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付确保金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约确保金后生效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)
2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件
甲 方(盖章)：_____ 乙 方(盖章)：_____
日 期：__________年____________月___________日