建筑策划与前期设计公开课获奖课件赛课一等奖课件.ppt

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一 建筑筹划
Architecture programing
什麼是好的建築？
好的建築計劃才會有好的建築！
建筑筹划的概念
建筑筹划是投资者的投资决策。
建筑筹划
建筑筹划是指在建筑学领域内建筑师根据总体规划的目的设定，
从建筑学的学科角度出发，不仅依赖于经验和规范，更以实态调查为基础，
通过运用计算机等近现代科技手段对研究目的进行客观的分析，
最终定量地得出实现既定目的所应遵照的措施及程序的研究工作。
建筑筹划就是将建筑学的理论研究与近现代科技手段相结合，
为总体规划立项之后的建筑设计提供科学而逻辑的设计根据。
建筑筹划不一样于总体规划
建筑筹划不一样于建筑设计
基本出发点是：把人和建筑关系作为研究对象
建筑筹划研究范围
总体规划
建设立项
建筑策划
第一领域
建筑
环境、人
建筑设计
第二领域
设计内容
空间尺度
人类要求与建筑内容相对应。
从对现存建筑的调查评价分析中
寻求初某些定量的规律，是基本方法
考察项目可行性
第一领域
建设目标确定
对建设目标的构想
对构想结果、使用效率的预测
对目标有关物理、心理等
进行定量定性评价
设计任务书拟定
第二领域
筹划师与业主关系
建筑工程所波及的三大类矛盾
城市公共利益
绿地要求、建筑限高、
后退红线、容积率、
体量、外形以及有关
城市公共管理等。
城市主体利益
房屋销售、住户要求、
施工单位是否便于施工、
邻居的相互关系、
设计者利益等。
城市客体利益
投资能否赚到钱？
平衡
三大
矛盾
上述三个利益之间存在矛盾，
建筑策划师就要平衡这三个利益，拿出策划方案，
让房地产商在客观规律条件下，拿到比较合适的利润。
建筑策划就是平衡城市公共利益、城市民众利益、房地产商利益
这三者之间矛盾的一种工作。
协调“社会效益、环境效益、经济效益”
建筑筹划的内容与要点
市场调查（必要）
场地分析（必要）
对开发企业的调查
1. 找出矛盾点:
发现业主需求与社会需求、
周围环境的矛盾点;
2. 并找到其中关键的矛盾点，
3. 做出解决矛盾的创意。
建筑策划的要点
建筑筹划
建筑筹划的工作目的
建筑筹划是为投资做决策，要明确应当怎么做，
做什么样的建筑、什么内容、多大规模，
什么时候做、工期多长等。
筹划中还应包括对状况变化的适应。
建筑筹划的学科性质
建筑筹划已经超过了土木建筑的学科界线，
它属于工程管理领域，
它是跨学科的，属于交叉学科。
建筑筹划的服务对象
建筑筹划是给企业领导看的，不对外公开的，
是企业的商业秘密，
并规定建筑师保密。
建筑筹划师的知识构造
建筑学专业知识
都市规划知识
社会学知识
心理学知识
预测学知识
市场营销学知识
· 宽视野
· 高素质
· 新思维
· 好创意