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监理计划应明确监理目标、依据、范围和内容,监理机构各部门及岗位职责,监理人员和设施的配备及进退场计划,监理方案,监理制度以及监理程序等,其主要内容要点如下:
一、工程项目概况
应从以下几个方面对工程项目作简要介绍:
1、工程项目名称;
2、工程项目建设地点;
3、工程项目建设目的和工程等级;
4、工程项目组成及规模;
5、工程项目总投资及其组成;
6、工程项目计划工期(包括总工期、计划开工日期、各重要阶段工期、计划完工日期);
7、工程项目质量要求;
8、工程项目的主管部门;
9、工程项目法人或业主;
10、工程项目质量监督机构;
11、工程项目设计单位;
12、工程项目承包人;
13、工程项目主要设备供应单位;
14、工程项目的建设条件、外部环境和特点。
二、监理工程范围
监理单位可能承担整个工程的监理任务,也可能只承担其中的一部分,应严格按照监理合同的规定,准确编写监理工程范围及监理服务范围。
1、监理工程范围;
2、监理服务范围。
三、监理工作内容
在不同的监理项目中,业主委托的监理服务工作内容有所不同。监
理工作内容应根据监理合同中规定的监理服务内容,准确编写。
四、监理工作目标
应根据施工合同及监理合同的规定,明确下列监理工作的基本目标:
1、费用监理目标;
2、进度监理目标;
3、质量监理目标;
4、施工安全监理目标;
5、施工环境保护监理目标;
6、合同其他事项管理目标。
五、监理工作依据
在编写时,应列出监理工作依据的主要文件名称。
六、项目监理机构
1、项目监理机构的组织形式
项目监理机构的组织形式常用组织结构图表示。
2、项目监理机构的人员配备计划
项目监理机构的人员配备根据监理合同及工程监理的进度合理安
排,一般应列出人员配备计划表。
3、项目监理机构的职责分工
(1)项目监理机构各职能部门的职责分工;
(2)主要监理人员的职责分工。
七、监理工作程序
监理工作程序主要包括:
1、工程质量监理工作程序
(1)质量监理的原则;
(2)质量监理的目标;
(3)质量监理的内容;
(4)质量监理的措施;
(5)质量监理的程序。
2、施工安全监理工作程序
(1)安全监理的原则;
(2)安全监理的目标;
(3)安全监理的内容;
(4)安全监理的措施;
(5)安全监理的程序。
3、施工环境保护监理工作程序
(1)环保监理的原则;
环保监理的目标;
环保监理的、内容;
环保监理的措施;
环保监理的程序。
4、工程进度监理工作程序
进度监理的原则;
进度监理的目标;
进度监理的内容;
进度监理的措施;
进度监理程序。
5、工程费用监理工作程序
费用监理的原则;
费用监理的目标;
费用监理的内容;
费用监理的措施;
费用监理程序。
6、合同其他事项管理工作程序
变更的处理程序和监理工作方法;
延期的处理程序和监理工作方法;
索赔的处理程序和监理工作方法;
分包管理的监理工作内容与程序;
违约事件的处理程序和监理工作方法;
(6)争议的调解原则、方法与程序;
(7)担保与保险的审核和查验;
(8)清场与撤离的监理工作内容。
7、协调工作程序
(1)协调的原则;
(2)协调的内容;
(3)协调的程序;
(4)协调的措施。
8、信息管理工作程序
(1)信息管理程序、制度及人员岗位职责;
(2)文档清单及编码系统;
(3)文档管理计算机管理系统;
(4)文件信息流管理系统;
(5)文件资料归档系统;
(6)现场记录的内容、职责和审核;
(7)现场指令、通知、报告内容和程序。
9、缺陷责任期监理工作程序
(1)明确工程缺陷责任期的起算、终止和延长的依据和程序;
(2)明确缺陷责任期监理的主要工作内容。
八、监理工作方法及措施
1、巡视;
2、旁站;
3、测量;
4、试验、检测;
5、验收;
6、监理指令文件;
7、计量与支付;
8、工序控制。
九、监理工作制度
在监理计划中,应制订有关监理工作制度,通过这些制度的建立来提高和确保监理工作程序、方法、措施及工作质量到位和完善。这些制度将在监理工作过程中得到修正、完善和补充。