文档介绍：1、案例1、
建设工程合同纠纷案----分析建筑合同总承包企业的资质。
1998年10月5日,原告某市帆布厂与被告某市区修建队订立了建筑工程承包合同,合同规定被告为原告建筑框架厂房,跨度为12米,;承包方式为包工包料。开竣工日期为1998年11月2日至1999年3月10日。自工程开工至1998年年底,原告付给被告工程款,。到合同规定的竣工日期,被告未能完工,而且已完工的工程质量部分不合格,为此原告诉至法院。
法院经审理查明:被告在工商行政主管部门登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程。经有关部门鉴定,。。已完工程的厂房因质量不合格,。
问题:此案如何处理?
工程建设第四章
1、案例1、
问题:此案如何处理?
1、是不是有效合同?
承包人的资质受一定的限制,不具备承担建筑框架厂房的资格,所以合同是无效合同,被告应承担全部责任。
2、造成合同无效的原因?
承包人的资质不能承担该项目,是承包人原因和造成的后果。《合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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+ + =20万元
工程建设第四章
案例一
某工程项目,建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价事务所承担施工招标代理和施工阶段造价控制工作,并在中标通知书发出后第45天,与该事务所签订了委托合同。之后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议。在施工公开招标中,有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标,经事务所资格预审均符合要求,但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标,而事务所坚持认为A施工单位有资格参加投标。评标委员会由5人组成,其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
评标时发现,B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;D施工单位投标报价大写金额小于小写金额;F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定G施工单位中标,并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单位签订了施工合同。
工程按期进入安装调试阶段后,由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内,G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况:工程本身损失150万元;总价值100万元的待安装设备彻底报废;G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元,租赁的施工设备损坏赔偿10万元;其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外,大火扑灭过程中G施工单位停工5天,造成其它施工机械闲置损失2万元以及按照工程师指示留在现场的管理保卫人员费用支出1万元,并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目造价工程师审核属实。问题:
,并说明理由。
,造价事务所认为A施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。
,说明理由,并写出正确作法。
、D、F、H四家施工单位的投标是否为有效标?说明理由。
?指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)?
,依照招投标法,应于30天内签订合同。在签订委托合同后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议不妥。依照招投标法,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
2. 造价事务所认为A施工单位有资格参加投标是正确的。以所处地区作为确定投标资格的依据是一种歧视性的依据;这是招投标法明确禁止的;
,: 评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为五人以上单数,其中。技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
、F两家施工单位的投标不是有效标。D单位的情况可以认定为低于成本,F单位的情况可以认定为是明显不符合技术规格和技术标准的要求,属重大偏差。D、H两家单位的投标是有效标,他们的情况不属于重大偏差。