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抵押人(即借款人,以下简称甲方): _____________________________________________ 住址: ______________________________________________________________________ 身份证号码: ________________________________________________________________ 抵押权人(即贷款人,以下简称乙方): ___________________________________________ 住址: ______________________________________________________________________ 身份证号码: ________________________________________________________________ 甲方因________________________________,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:
第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(:___________)。
第二条 债务履行期限:自________年 ____月____日起至________年____月 ____日止。共计: ________年。期限届满之日清偿。
第三条 甲方以位于________________________________________________________,〔权证号为 〕,房屋建筑面积 ,自有房屋做抵押,向乙方提供担保 ,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设按时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。〔担保范围:本金、利息及违约金〕
第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证实书及设定契约书均由乙方收执。
第五条 本约办理抵押权设定登记,所必须的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
第六条 借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。
第七条 甲方确保在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。
第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第九条 本约期限届满前后,假设乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或有意拖延,假设甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第十条 签订本合同后,甲方未通过乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。 违约责任
第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
第十二条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,假设有不够抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第十三条 甲方到期不履行义务,乙方可依据《民诉法》
第一百六十八条规定,。
第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。
第十五条 签章生效 本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。 甲方:________________________________________________________ 乙方:________________________________________________________ ________年____月____日