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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年城市更新项目招商引资合作协议
本合同目录一览
1. 合作双方基本信息
双方名称及法定代表人
注册地址及联系方式
2. 合作项目概述
项目名称
项目地点
项目规模
项目投资总额
3. 合作内容
合作目标
合作方式
合作期限
4. 投资与融资
投资比例
投资方式
融资方式
投资回报
5. 项目实施与建设
项目建设进度
项目质量控制
项目验收标准
6. 项目运营与管理
运营模式
管理团队
运营效益
7. 优惠政策与支持措施
优惠政策
支持措施
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 违约责任
违约情形
违约责任
10. 保密条款
保密信息
保密义务
11. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
12. 合同变更与补充
变更程序
补充协议
13. 合同附件
附件一：项目可行性研究报告
附件二：项目投资协议
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
法律适用
合同份数
合同签订日期
第一部分：合同如下：
1. 合作双方基本信息
双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：投资集团有限公司
法定代表人：
注册地址及联系方式
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
2. 合作项目概述
项目名称
市区城市更新项目
项目地点
市区核心区域
项目规模
项目占地总面积约1000亩，总建筑面积约200万平方米
项目投资总额
项目总投资约100亿元人民币
3. 合作内容
合作目标
通过合作，实现城市更新项目的顺利实施，提升区域品质，促进经济发展
合作方式
甲方提供土地及基础设施，乙方负责项目投资、建设、运营
合作期限
合作期限为20年，自项目开工之日起计算
4. 投资与融资
投资比例
甲方投资比例不低于总投资的30%，乙方投资比例不低于总投资的70%
投资方式
甲方以土地作价入股，乙方以现金形式出资
融资方式
项目融资以银行贷款、发行债券等方式进行
投资回报
乙方按投资比例分享项目收益，具体收益分配比例在项目可行性研究报告中确定
5. 项目实施与建设
项目建设进度
项目分阶段实施，具体建设进度如下：
第一阶段：土地平整及基础设施建设（12年）
第二阶段：项目主体工程（35年）
第三阶段：项目配套设施建设（68年）
项目质量控制
项目质量应符合国家及行业标准，甲方负责监督项目质量
项目验收标准
项目验收标准参照国家及行业相关标准执行，验收合格后方可交付使用
6. 项目运营与管理
运营模式
项目运营采用市场化运作模式，由乙方负责运营管理
管理团队
乙方应组建专业的管理团队，负责项目运营管理
运营效益
项目运营效益应达到预期目标，具体效益指标在项目可行性研究报告中确定
8. 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方同意仲裁解决，应选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。
9. 违约责任
违约情形
任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均构成违约。
违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
10. 保密条款
保密信息
双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。
保密义务
双方对本合同履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
11. 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
12. 合同变更与补充
变更程序
任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。
补充协议
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同附件
附件一：项目可行性研究报告
附件二：项目投资协议
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同份数
本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。
合同签订日期
本合同于2024年X月X日在市签订。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。
（1）项目咨询机构