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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年商铺租赁代售及商业地产投资咨询合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁商铺的基本情况
商铺地址
商铺面积
商铺用途
商铺租赁期限
3. 租赁费用及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
4. 商铺租赁保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
5. 商铺维修及保养责任
出租方维修保养责任
承租方维修保养责任
6. 商铺使用规则
商铺使用范围
商铺使用限制
商铺使用安全
7. 商铺转租及转售
商铺转租规定
商铺转售规定
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：商铺租赁合同
附件二：商铺使用规则
附件三：其他相关文件
12. 合同签署及生效日期
13. 其他约定事项
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
传真：________
承租方基本信息
名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
传真：________
2. 租赁商铺的基本情况
商铺地址：________
商铺面积：________平方米
商铺用途：________
商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
3. 租赁费用及支付方式
租金金额：每月人民币________元整
租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定账户
租金支付时间：每月____日
4. 商铺租赁保证金
保证金金额：人民币________元整
保证金支付方式：于签订本合同时一次性支付至出租方指定账户
保证金退还条件：承租方在合同到期后，如无违约行为，且商铺设施无损坏，出租方应于____日内退还保证金
5. 商铺维修及保养责任
出租方维修保养责任：负责商铺主体结构、公共设施的维修保养，确保其正常使用
承租方维修保养责任：负责商铺内部设施的维修保养，保持其正常使用状态
6. 商铺使用规则
商铺使用范围：仅限于本合同约定的商铺用途
商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途；不得擅自拆改商铺结构；不得占用公共区域
商铺使用安全：承租方应遵守国家法律法规，确保商铺内经营活动的安全，并承担由此产生的责任
7. 商铺转租及转售
商铺转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借给他人使用
商铺转售规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺出售、抵押给他人
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
双方协商一致，可以解除合同
出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，承租方有权解除合同
承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同
承租方违反商铺使用规则，出租方有权解除合同
违约责任
出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，赔偿承租方损失
承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金；造成出租方损失的，还应赔偿损失
9. 争议解决方式
争议解决途径
双方应友好协商解决争议
协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼
争议解决机构
除非双方另有约定，否则争议解决机构为商铺所在地人民法院
10. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署合同并加盖公章
出租方收到承租方支付的保证金
合同终止条件
租赁期限届满
合同解除
11. 合同附件
附件一：商铺租赁合同
附件二：商铺使用规则
附件三：其他相关文件
12. 合同签署及生效日期
合同签署日期：____年____月____日
合同生效日期：自双方签署之日起生效
13. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
14. 合同附件清单
附件一：商铺租赁合同
附件二：商铺使用规则
附件三：其他相关文件（如：商铺产权证明、租赁用途证明等）
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入方式
第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询顾问、评估机构、担保公司等。
第三方责任限额
第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。
第三方责任划分
第三方在介入本合同时，其责任范围仅限于其提供的服务内容，对合同其他条款的履行不承担责任。
第三方权利义务
第三方有权根据其提供的服务类型，收取合理的服务费用。
第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效，并对因服务不当导致的损失承担责任。
16. 甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明
甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。
第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方履行其服务协议中的义务。