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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年单位职工购房合同风险评估及防范条款
本合同目录一览
第一条 合同订立依据与目的
合同订立依据
合同目的
第二条 购房人资格及条件
购房人身份证明
购房人信用记录
购房人财务状况
第三条 房屋基本情况
房屋产权
房屋位置
房屋面积
房屋用途
第四条 房屋价格及付款方式
房屋总价
付款方式
付款时间
第五条 房屋交付及验收
房屋交付条件
房屋交付时间
房屋验收标准
验收流程
第六条 风险评估及防范
风险评估范围
风险评估方法
风险防范措施
风险责任承担
第七条 违约责任
购房人违约责任
出售方违约责任
违约金计算
第八条 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
第九条 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
第十条 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
第十一条 其他约定
房屋权属变更
房屋租赁
房屋转售
房屋维修
房屋保险
第十二条 合同附件
房屋产权证书
房屋买卖合同
其他相关文件
第十三条 合同签订及生效日期
合同签订日期
合同生效日期
第十四条 合同份数及保管
合同份数
合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与目的
合同订立依据
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《住房公积金管理条例》
合同目的
明确双方在购房过程中的权利和义务。
规范购房流程，降低购房风险。
保障双方的合法权益。
第二条 购房人资格及条件
购房人身份证明
购房人须提供有效身份证件。
购房人须为购房单位正式职工。
购房人信用记录
购房人信用记录良好，无不良信用记录。
购房人信用记录由购房单位提供证明。
购房人财务状况
购房人具备一定的经济实力，能够承担购房款及贷款。
购房人财务状况由购房单位审核。
第三条 房屋基本情况
房屋产权
房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
房屋产权证书由出售方提供。
房屋位置
房屋位于购房单位指定区域。
房屋位置由购房单位确认。
房屋面积
房屋面积根据购房单位规定标准确定。
房屋面积由购房单位提供测量报告。
房屋用途
房屋用途为住宅。
房屋用途由购房单位确认。
第四条 房屋价格及付款方式
房屋总价
房屋总价根据市场行情及购房单位规定确定。
房屋总价由购房单位与出售方协商确定。
付款方式
付款方式为分期付款。
付款方式由购房单位与出售方协商确定。
付款时间
首付款在合同签订后一个月内支付。
余款根据购房单位规定分若干期支付。
第五条 房屋交付及验收
房屋交付条件
房屋交付时，房屋应具备入住条件。
房屋交付时，房屋产权证书等文件齐全。
房屋交付时间
房屋交付时间为合同约定的日期。
房屋交付时间由购房单位与出售方协商确定。
房屋验收标准
房屋验收标准按照购房单位规定执行。
房屋验收标准由购房单位提供。
验收流程
购房单位在房屋交付前对房屋进行验收。
验收不合格的，出售方应负责修复或退还购房款。
第六条 风险评估及防范
风险评估范围
评估房屋产权、质量、价格等方面的风险。
评估购房人信用、财务状况等方面的风险。
风险评估方法
购房单位委托专业机构进行风险评估。
购房单位根据风险评估结果制定防范措施。
风险防范措施
出售方提供房屋产权证书等文件，确保房屋产权清晰。
出售方保证房屋质量，提供质量保证书。
购房单位对购房人进行信用审查，确保其具备还款能力。
风险责任承担
出售方对房屋产权、质量承担相应责任。
购房人对自身信用、财务状况承担责任。
第七条 违约责任
购房人违约责任
购房人未按约定支付购房款的，应向出售方支付违约金。
购房人未按约定验收房屋的，应承担相应责任。
出售方违约责任
出售方未按约定交付房屋的，应向购房人支付违约金。
出售方提供的房屋不符合约定标准的，应负责修复或退还购房款。
违约金计算
违约金按合同约定比例计算。
违约金最高不超过房屋总价的一定比例。
第八条 合同解除
合同解除条件
购房人因不可抗力原因无法履行合同义务。
出售方未按约定交付房屋或提供虚假信息。
双方协商一致，且不违反法律法规。
合同解除程序
双方书面通知对方解除合同。
合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。
合同解除后的处理
双方应协商处理已支付的购房款及利息。
出售方应退还已支付的购房款及利息。
双方应协商处理已交付的房屋。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方应通过协商解决争议。
协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构由双方在合同中约定。