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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年办公厂房免费租赁协议版B版
本合同目录一览
1. 租赁双方
2. 租赁物描述
3. 租赁期限
4. 免租期限
5. 租金及支付方式
6. 维修与保养
7. 保险责任
8. 使用范围与要求
9. 提前终止租赁
10. 违约责任
11. 争议解决
12. 法律适用
13. 其他条款
14. 附件
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方
出租方：
名称：[出租方全称]
地址：[出租方地址]
法定代表人：[出租方法定代表人]
承租方：
名称：[承租方全称]
地址：[承租方地址]
法定代表人：[承租方法定代表人]
2. 租赁物描述
租赁物：
名称：[租赁物名称]
地址：[租赁物地址]
面积：[租赁物面积]
结构：[租赁物结构类型]
现状：[租赁物现有状况]
租赁物的附属设施和设备：
[具体列附属设施和设备名称、数量、型号等]
3. 租赁期限
本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。
出租方应保证租赁物在租赁期限内的完整性、安全性和适用性。
4. 免租期限
免租期为：[免租开始日期]至[免租结束日期]。
在免租期内，承租方无需支付租金，但应承担其他费用（如物业管理费、水电费等）。
5. 租金及支付方式
租金标准为：[租金金额]元/月。
租金支付方式：
承租方应于每月[规定日期]前，将当月租金支付至出租方指定的账户。
支付租金时，承租方应提供注明租金的正式发票。
租金支付过程中的滞纳金：
承租方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期租金的[百分比]。
滞纳金支付上限为：[上限金额]。
6. 维修与保养
承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。
重大维修费用由：[承担方]负责。
7. 保险责任
承租方应按出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。
保险费用由：[承担方]承担。
保险赔偿过程中，承租方应保证：[具体要求]。
8. 使用范围与要求
承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。
承租方不得在租赁物上进行任何形式的改建、扩建或增添附属设施，除非取得出租方的书面同意。
承租方不得将租赁物转租给第三方，除非取得出租方的书面同意。
承租方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。
9. 提前终止租赁
在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前[规定时间]书面通知对方。
提前终止租赁的，承租方应支付违约金，违约金标准为：[标准]。
提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理相关手续。
10. 违约责任
双方违反本合同的约定，应承担违约责任。
违约金的计算方式为：[计算方式]。
违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。
11. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12. 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13. 其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份。
14. 附件
附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
附件包括：[具体列举附件名称]等。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：租赁物所有权证明
附件2：租赁物现状照片
附件3：租赁物附属设施和设备清单
附件4：租赁物维修保养记录
附件5：租金支付证明
附件6：保险单副本
附件7：租赁用途证明
附件8：转租同意书
附件9：提前终止租赁协议
附件10：违约金计算公式
附件的详细要求和说明：
附件1：租赁物所有权证明
要求：提供合法有效的所有权证明文件，证明出租方对租赁物的所有权。
附件2：租赁物现状照片
要求：提供租赁物目前的现状照片，作为租赁物状况的证据。
附件3：租赁物附属设施和设备清单
要求：详细列明租赁物附属设施和设备的名录、数量、型号等。
附件4：租赁物维修保养记录
要求：记录租赁物自交付承租方以来的维修保养情况。
附件5：租金支付证明
要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付收据。
附件6：保险单副本
要求：提供租赁物保险单的副本，证明保险已经办理。
附件7：租赁用途证明
要求：提供承租方租赁租赁物的用途证明文件。
附件8：转租同意书
要求：如承租方需转租，需提供出租方的转租同意书。
附件9：提前终止租赁协议
要求：如双方同意提前终止租赁，需签订提前终止租赁协议。
附件10：违约金计算公式
要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的标准。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 未按约定时间支付租金。
2. 未按约定用途使用租赁物。
3. 未按约定进行维修保养。
4. 擅自改变租赁物使用性质。
5. 擅自转租给第三方。
6. 未按约定办理保险手续。
违约责任认定：
1. 未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期租金的[百分比]。
2. 未按约定用途使用租赁物或擅自改变使用性质的，应支付违约金，违约金标准为[金额]。
3. 未按约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用。
4. 擅自转租给第三方的，应支付违约金，违约金标准为[金额]。
5. 未按约定办理保险手续的，应承担因此造成的损失。
示例说明：
如果承租方未按约定时间支付租金，根据附件10的违约金计算公式，承租方需支付逾期租金的2%作为滞纳金。如果逾期时间超过30天，出租方有权提前终止租赁，并要求承租方支付违约金，违约金标准为一个月租金的金额。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中提供租赁物的一方。