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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024学院区特色商业街区租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁物基本情况
. 租赁物名称
. 租赁物位置
. 租赁物面积
. 租赁物结构
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁期限变更
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付时间
. 租金支付方式
. 逾期支付租金
5. 押金及退还
. 押金金额
. 押金退还条件
. 押金退还方式
6. 租赁物使用
. 使用范围
. 使用限制
. 违约使用责任
7. 维修与养护
. 出租方维修责任
. 承租方养护责任
. 维修费用承担
8. 产权归属
. 租赁物产权
. 产权变更
9. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
. 解除或终止后的处理
10. 违约责任
. 违约行为定义
. 违约责任承担
. 违约赔偿
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
12. 其他约定事项
. 不可抗力
. 合同附件
. 合同生效
13. 合同附件
. 租赁物清单
. 合同签订日期
. 合同双方签字盖章
14. 合同生效与备案
. 合同生效条件
. 合同备案要求
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
出租方名称：X有限公司
出租方地址：省市区路号
出租方法定代表人：
出租方联系电话：138xxxx5678
. 承租方信息
承租方名称：YYY商贸有限公司
承租方地址：省市区路号
承租方法定代表人：
承租方联系电话：139xxxx5678
2. 租赁物基本情况
. 租赁物名称
商业街区
. 租赁物位置
省市学院区商业街区
. 租赁物面积
总面积：1000平方米
其中：一层面积：500平方米，二层面积：500平方米
. 租赁物结构
商业街区为钢混结构，内设独立店面、公共卫生间、消防设施等。
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
2024年1月1日
. 租赁终止日期
2029年12月31日
. 租赁期限变更
双方协商一致，可对租赁期限进行变更，但需提前一个月书面通知对方。
4. 租金及支付方式
. 租金金额
每年租金：人民币100万元整
. 租金支付时间
每年租金于每年的1月1日前一次性支付
. 租金支付方式
通过银行转账方式支付至出租方指定账户
. 逾期支付租金
逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为滞纳金。
5. 押金及退还
. 押金金额
押金：人民币10万元整
. 押金退还条件
租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务，租赁物无损坏，无欠费的情况下，出租方应无息退还押金。
. 押金退还方式
承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后五个工作日内退还押金。
6. 租赁物使用
. 使用范围
承租方可在租赁物内从事商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。
. 使用限制
承租方不得将租赁物用于非法活动，不得改变租赁物的结构、用途。
. 违约使用责任
如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。
7. 维修与养护
. 出租方维修责任
租赁物主体结构、公共设施的维修由出租方负责。
. 承租方养护责任
承租方负责租赁物的日常维护和清洁，确保租赁物处于良好状态。
. 维修费用承担
因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。
8. 产权归属
. 租赁物产权
租赁物产权归出租方所有，租赁期间，出租方保留对租赁物的所有权。
. 产权变更
如出租方因产权变更需将租赁物转租或出售，应在转租或出售前书面通知承租方，并给予承租方同等条件下的优先购买权。
9. 合同解除与终止
. 合同解除条件
双方协商一致，可解除合同。
承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的。
承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的。
. 合同终止条件
租赁期满，合同自然终止。
合同解除后，合同终止。
. 解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，承租方应将租赁物恢复原状并交付出租方。
10. 违约责任
. 违约行为定义
违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反租赁物使用规定、损坏租赁物等。
. 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
. 违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
11. 争议解决
. 争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。
. 争议解决程序