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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版保洁保安保洁服务合同书doc
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
服务方基本信息
业主方基本信息
2. 服务内容及范围
保洁服务内容
保安服务内容
服务区域及时间
3. 服务标准及要求
保洁服务标准
保安服务标准
服务质量保证
4. 服务费用及支付方式
服务费用总额
费用支付方式
付款时间及期限
5. 服务期限及终止条件
服务期限
终止条件
终止程序
6. 保密条款
保密信息范围
保密义务
违约责任
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
8. 法律适用及管辖
适用法律
管辖法院
9. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
合同解除条件
10. 其他约定事项
不可抗力
通知方式
合同附件
11. 合同附件清单
附件一：保洁服务标准
附件二：保安服务标准
附件三：服务费用明细
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
13. 合同份数及效力
合同份数
合同效力
14. 合同附件清单说明
附件一：保洁服务标准
附件二：保安服务标准
附件三：服务费用明细
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
服务方基本信息
服务方名称：物业管理有限公司
服务方地址：市区街道号
服务方法定代表人：
业主方基本信息
业主方名称：房地产开发有限公司
业主方地址：市区街道号
业主方法定代表人：
2. 服务内容及范围
保洁服务内容
定期清理公共区域，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、卫生间等。
定期清洁地面、墙面、门窗、玻璃等。
定期清理垃圾，确保垃圾桶清洁无异味。
保安服务内容
24小时巡逻，确保小区安全。
监控设施的正常运行和维护。
应对突发事件的应急处理。
服务区域及时间
服务区域：市区街道号小区。
服务时间：每日6:00至22:00。
3. 服务标准及要求
保洁服务标准
地面清洁无污渍，无痰迹，无烟头。
墙面、门窗无灰尘，玻璃明亮。
卫生间清洁无异味，无积水。
保安服务标准
巡逻路线明确，巡逻时间不少于每2小时一次。
监控画面清晰，无死角。
应急预案完善，应急处理及时。
4. 服务费用及支付方式
服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,）。
费用支付方式：业主方于每月初支付上月服务费用。
付款时间及期限：业主方应在每月5日前将上月服务费用支付至服务方指定账户。
5. 服务期限及终止条件
服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。
终止条件：
合同到期自然终止。
任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未纠正的。
发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。
6. 保密条款
保密信息范围：涉及双方商业秘密、客户信息、项目资料等。
保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。
违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
7. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议。
争议解决程序：如协商不成，可提交至市仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：市仲裁委员会。
8. 法律适用及管辖
适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
管辖法院：本合同争议的解决，应提交至合同签订地所在地的市区人民法院。
9. 合同生效及修改
合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
合同修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。
合同解除条件：除本合同约定的终止条件外，任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同。
10. 其他约定事项
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如不可抗力持续超过30日，任何一方均有权解除合同。
通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或邮箱。
合同附件：本合同附件包括但不限于保洁服务标准、保安服务标准、服务费用明细等。
11. 合同附件清单
附件一：保洁服务标准
附件二：保安服务标准
附件三：服务费用明细
12. 合同签署
签署日期：2025年1月1日
签署地点：市区街道号
签署人员：
服务方代表：，职务：总经理
业主方代表：，职务：董事长
13. 合同份数及效力
合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
合同效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
14. 合同附件清单说明
附件一：保洁服务标准
清洁工具及用品清单
清洁流程及标准
清洁质量检查标准
附件二：保安服务标准
保安人员职责
保安巡逻制度
保安应急处理程序
附件三：服务费用明细
保洁服务费用
保安服务费用
其他费用明细
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念
本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。
2. 第三方介入的类型
中介方：为合同双方提供信息对接、协调沟通、合同谈判等中介服务的一方。
专业服务方：为合同双方提供专业服务，如保洁服务公司、保安服务公司等。
协助方：为合同履行提供其他必要协助的一方，如设备维护、设施维修等。
3. 第三方介入的程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。
第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。
第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
4. 甲乙双方在第三方介入时的额外条款
第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、信誉等进行审查。
第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确本合同的相关条款，确保第三方了解并遵守。
第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决与第三方相关的争议。
5. 第三方责任限额
第三方为中介方的，其责任限额为本合同服务费用总额的5%。
第三方为专业服务方的，其责任限额为本合同服务费用总额的10%。
第三方为协助方的，其责任限额为本合同服务费用总额的3%。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方应独立承担其提供服务的责任。
第三方与业主方：第三方在为业主方提供服务时，应遵守业主方的要求和规定。
第三方与物业方：第三方在为物业方提供服务时，应遵守物业方的管理规定。
7. 第三方介入的终止
如第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，甲乙双方有权终止其介入。
第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，妥善处理善后事宜。
8. 第三方介入的争议解决
第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。