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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年购物中心多层次租赁协议模板
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
2. 定义与解释
3. 租赁物与租赁用途
4. 租赁期限与租赁费用
5. 租赁物的交付与验收
6. 租赁物的使用与维护
7. 租赁物的保险与责任
8. 租赁费用的支付方式与时间
9. 违约责任与处理
10. 租赁合同的变更与解除
11. 合同争议的解决方式
12. 合同的生效、终止与解除
13. 其他约定事项
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与目的
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。
本合同目的在于明确购物中心与承租人之间的租赁关系，确保双方权益得到保障。
第二条 定义与解释
“购物中心”指本合同所指的商场、购物中心或类似商业设施。
“承租人”指本合同所指的租赁购物中心空间的个人或单位。
“租赁物”指购物中心内承租人租赁的商铺、摊位或其他租赁空间。
“租赁期限”指本合同约定的承租人租赁租赁物的起止时间。
“租赁费用”指承租人按照本合同约定向购物中心支付的费用。
第三条 租赁物与租赁用途
租赁物为购物中心内指定商铺、摊位或其他租赁空间。
租赁用途限于商业经营，具体经营范围以购物中心的规定为准。
第四条 租赁期限与租赁费用
租赁期限为自年月日至年月日，共计年月日。
租赁费用按月支付，每月租金为人民币元整，共计人民币元整。
第五条 租赁物的交付与验收
购物中心应于合同签订之日起日内将租赁物交付承租人使用。
承租人应在收到租赁物后日内完成验收，并向购物中心出具验收报告。
第六条 租赁物的使用与维护
承租人应按照租赁物的使用说明及购物中心的规定合理使用租赁物。
承租人应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。
第七条 租赁物的保险与责任
购物中心应负责租赁物在使用过程中因自然灾害、意外事故等原因导致的损失，并承担相应的赔偿责任。
承租人应自合同签订之日起自行投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。
如租赁物发生意外损失，承租人应在第一时间通知购物中心，并协助购物中心进行理赔。
第八条 租赁费用的支付方式与时间
租赁费用应按月支付，每季度末的五个工作日内支付下季度的租金。
支付方式为银行转账，具体账户信息见合同附件。
如遇节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。
第九条 违约责任与处理
如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向购物中心支付相当于租金1%的违约金。
如购物中心未按时交付租赁物，应向承租人支付相当于租金1%的违约金。
如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第十条 租赁合同的变更与解除
合同双方协商一致，可以变更合同内容，变更部分应以书面形式签订补充协议。
下列情况下，购物中心有权解除合同：
承租人未按约定用途使用租赁物；
承租人拖欠租金累计达三个月；
承租人利用租赁物进行非法活动；
因购物中心经营需要，经协商无法继续履行合同。
第十一条 合同争议的解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同的生效、终止与解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。
合同解除后，承租人应立即腾退租赁物，购物中心应退还承租人剩余租金。
第十三条 其他约定事项
本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同附件
银行转账账户信息；
租赁物清单；
租赁物使用说明；
其他双方认为必要的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理等。
第二条 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时另行约定，并应在合同附件中明确列出。
如第三方责任超出其与甲乙双方约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。
第三条 第三方介入的同意
甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需事先征得对方同意。
第三方介入事宜应在合同附件中详细列出，包括第三方的名称、职责、权限、责任限额等。
第四条 第三方职责与权利
第三方应根据合同附件中约定的职责，独立、公正地履行其义务。
第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、提出建议、实施必要措施等权利。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供文件、数据、场地等。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方之间，以及第三方与购物中心或承租人之间，应明确划分职责和权限，避免权责不清。
第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得违反甲乙双方的约定。
第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。
第六条 第三方介入的流程
甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并形成书面文件。
甲乙双方共同与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。
第三方根据协议约定，履行其职责，并向甲乙双方报告工作进展。
甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价，必要时可提出修改意见。
第七条 第三方介入的变更与解除
如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反协议约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。
第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
第八条 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定承担，具体费用在合同附件中明确列出。
如第三方介入的费用超出预期，甲乙双方可根据实际情况协商调整。
第九条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。
第十条 第三方介入的保密义务
第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。
第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息，否则应承担相应的法律责任。