城市更新规划公开课获奖课件赛课一等奖课件.ppt

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第三小组：陈俊怡 1503074 谭连杰 1503019 吉颖飞 1513020
.12
SITE
沙坪坝小龙坎新街地块
更新
项目背景
沙坪坝三峡广场商圈周围片区属于重庆市
旧城改造重点片区
改善人居环境
盘活存量
都市形象
……
基地位于该片区的东南部
现实状况用地以沙坪坝公安局用地及老故居住区为主
该片区面临功能转型及空间升级的更新改造需求
解题
设计思路及目标
总体城市设计
局部城市设计
项目理解
总体空间形态构思
规划设计
局部城市设计







区域与场地
上位规划解读
现状问题与规划思考
规划目标与定位
总体空间结构
设计思路
总体形态设计
发展框架
局部形态设计
重点城市设计指引
怎样满足
更新需求
从几种需要处理的问题出发
怎样精确的判断功能定性？
怎样把握科学的规模容量？
怎样确定合理的组织构造？
怎样选择合适的开发模式？
怎样精确的判断功能定性
有关功能定性
功能需求
基于都市发展的影响原因
基于市场原因的开发需求
研究措施
上层次及有关规划指导
周围人群需求调查分析
有关案例研究借鉴
市场物业开发研究
功能筛选分析
功能定性的规划方略
片区更新发展方向
片区升级、功能提高
上层次规划功能指导
基地自身的发展基础
周围地区的配套需求
功能定性
片区更新研究
片区现实状况产业分布: 以三峡广场集中式商业为主，周围为学校与居住片区。
汉渝路
沙中路
土湾路
小龙坎正街
天陈路
沙坪坝站西路
八中
沙坪坝火车站
三峡广场
重师
重大C区
南开中学
华宇广场
树人小学
沙坪坝公园
平顶山文化公园
SITE
功能定性
片区更新研究
片区更新：三峡广场扩容分析
SITE


沙坪坝火车站“上盖”
交通枢纽建设
老商圈更新
商圈南扩
重大机遇
功能定性
有关规划指导
有关规划：三峡广场扩容分析
华宇数码产业板块
成渝高铁都市综合体板块
小龙坎特色经济板块
沙坪公园休闲娱乐板块
东原ARC商务板块
金诚文化产业板块
新世纪·凯瑞商都—煌华中高端购物板块
打造泛沙坪坝大商圈 “扩容提质，打造‘泛沙坪坝大商圈”。
扩容扩大三峡广场商圈的面积、设施、商家和经营规模，增强文化、休闲、商务、金融等现代服务业。而提质就是再造商圈功能，加强商业商务、文化休闲、电子商务、现代服务业等多业态的共同发展，同步将中高端定位，进而错位发展。
细分为七大功能板块 扩容提质后的三峡广场商圈将细分为七大功能板块，即:
新世纪·凯瑞商都—煌华中高端购物板块
金诚文化产业板块
华宇数码产业板块
成渝高铁都市综合体板块
小龙坎特色经济板块
沙坪公园休闲娱乐板块
东原ARC商务板块
功能定性
基地自身的功能基础
现实状况功能：沙坪坝派出所用地及居住用地为主，部分商住混合用地。
R
R+B
C
占地面积：
其中：
小龙坎新街小区：
站东路小区：
公安局小区（办公及居住用地）：
建筑面积：
其中：
小龙坎新街小区：18523平方米
站东路小区：23730平方米
公安局小区（办公及居住）：23440平方米
沿沙坪坝站东路及小龙坎新街形成临街商业；
地块西北侧为三峡广场步行街；
地块内部以居住为主。
沙坪坝站东路
沙坪坝站北路
华宇路
小龙坎新街
沙坪坝站东路
沙坪坝站北路
华宇路
小龙坎新街