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演讲人姓名
第一部分
西溪印象城
章节一
第一部分：项目介绍
CHAPTER ONE
一、项目概况
项目位置：余杭区五常街道西溪湿地（洪园）五常大道入口正对面
商场体量：21万方购物中心（其中一期17万方，二期4万方）
商业楼层：B1－F4（地上四层，地下两层）
建筑设计：美国凯里森，荣获2009－2010中国购物中心设计创新奖；
环境：全国首家生态型购物中心，毗邻西溪湿地，大量的露台设计、结合屋顶花园，志在打造一个贴近自然、倡导休闲、娱乐、悠游生活的全感官体验购物中心；内部设有春、夏、秋、冬四个大型主题中庭贯穿项目始终，带您领略四季风情。
商铺规划：
大型超市：山姆会员店（首次入驻杭城）；
体育用品超市：迪卡侬体育用品超市；
餐饮业态：三上日本料理、外婆家、肯德基、星巴克等等；
娱乐业态：中影国际；神采飞扬；顺电；MUJI等；
服装零售：ZARA、UNIQLO、TOMMY HILFIGER 、ELAND 、GXG 、JNBY等。
开业时间：2013年5月10日
二、项目定位
定位：定位于休闲、时尚、潮流的中高端家庭型区域购物中心，西溪印象城倡导国际化的全新消费体验。把握时尚脉搏，主导城市生活，是印象城品牌不懈的追求。标新立异的室内设计，人性化的购物环境，完善的业态组合，体贴入微的服务方式，印象城力求将时尚与品质完美融合
三、辐射范围
辐射范围：西溪印象城是一家时尚、潮流的中高端家庭型区域购物中心，一期建筑面积17万平方米，将全面辐射留下、闲林、小和山、老余杭一带的大量居住区。
2010年1月28日，古墩路印象城盛大开幕，在没有大力宣传的情况下，截止11月份，客流量达到600万人，，业绩实为不俗。
古墩路印象城成功的秘诀就是周边社区的超高入住率，以及周边大型商业项目的缺乏。
西溪印象城位于余杭五常大道1号，是西湖西溪板块与余杭交接的地方，那里的楼盘细细数来大约有数十个，从定位高端的西溪名园、西溪玫瑰、绿城留庄，到大型社区绿城翡翠城，西溪晴雪等等。这块区域的小区可谓是鳞次栉比。
绿城的品质与好处相信不用斑斑过多的讲述，大家都明白的。2011年的房子，均价17000，从89方的刚需户型至230多方的改善户型都有。二手房的可选余地也比较大。
，驾车约7分钟。
2003年的房子，这个好，大多数都满五年，没有双税。入住率高，配套也成熟，让儿子出去打个酱油估计走几步就可以了。均价15000，在售二手房60多方至140方都有。有没有很心动？
，驾车约5分钟。
2010年的房子，依然有双税，多层19000出头至20000左右的价格，小区里还有欧式水岸排屋。对于如今寸土寸金的杭州来说，多层真心是越来越少了。与翡翠城比，距离印象城更加近一点。在钱潮花园的东南边。如此算来，比翡翠城稍微高两三千的价格也就不足为奇了。
，驾车约6分钟。
四、周边房产
五、开发商简介
深国投商置成立于2003年，是一家专业专注的商业地产开发及运营商。公司立足深圳总部，布局全国众多一、二线城市，抢尽地利之势，凭借品牌实力以成规模效应，累计开发及管理的购物中心建筑面积已超过400万平方米，旗下品牌有印象城、新一城和深国投广场，截至目前已开业购物中心12家，项目重点分布在珠江三角洲、长江三角洲和环渤海等地。深国投商置凭借着“商业+金融+开发+管理”的地产发展模式和专业高效的管理团队，将持续驱动商业地产开发建设及运营管理业务的发展。
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