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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025楼上漏水双方协议书书范本
本合同目录一览
1. 合同签订背景及目的
2. 双方基本信息
3. 漏水问题概述
4. 漏水原因分析
5. 责任划分
6. 修复方案及时间节点
7. 施工过程中的费用承担
8. 施工期间的权益保障
9. 修复完成后验收标准
10. 保修期限及责任
11. 违约责任
12. 争议解决方式
13. 合同生效及终止条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订背景及目的
双方因2025楼上漏水问题，经友好协商，达成一致意见，签订本协议。
本协议旨在明确双方在漏水问题上的责任、修复方案及费用承担等事项，保障双方的合法权益。
第二条 双方基本信息
甲方（楼上业主）：姓名（或单位名称），身份证号码（或单位注册号），住址（或单位地址）。
乙方（楼下业主）：姓名（或单位名称），身份证号码（或单位注册号），住址（或单位地址）。
第三条 漏水问题概述
漏水原因：经双方共同确认，楼上漏水原因为（具体原因描述）。
漏水影响：漏水问题导致楼下业主的（具体损失描述）。
第四条 漏水原因分析
漏水原因分析：经双方共同分析，漏水原因如下：
楼上业主原因：（具体原因描述）
楼下业主原因：（具体原因描述）
第五条 责任划分
甲方责任：
负责对漏水问题进行修复；
负责修复过程中产生的相关费用；
负责修复后的保修责任。
乙方责任：
配合甲方进行漏水修复；
在修复过程中提供必要的协助；
对修复后的漏水问题负责。
第六条 修复方案及时间节点
（具体修复措施描述）
（具体修复措施描述）
时间节点：甲方应在（具体时间）内完成漏水修复工作。
第七条 施工过程中的费用承担
修复费用：修复过程中产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等，由甲方承担。
临时费用：因修复工作需要，可能产生的临时费用，由双方协商解决。
费用支付：甲方应在修复工作完成后，将修复费用支付给乙方。
第八条 施工期间的权益保障
在施工期间，甲方应确保乙方的生活和工作不受严重影响。
甲方应采取必要措施，保护乙方财产和人身安全。
乙方在施工期间有权要求甲方提供施工进展情况，并对施工质量提出意见和建议。
第九条 修复完成后验收标准
修复完成后，双方应共同进行验收。
验收标准包括但不限于：
漏水问题得到彻底解决；
修复部位符合设计要求；
施工质量达到相关行业标准。
第十条 保修期限及责任
保修期限：自修复完成之日起，保修期为（具体时间）。
保修责任：
在保修期内，如因修复质量问题导致再次漏水，甲方应无偿进行修复；
保修期满后，因自然原因导致的漏水问题，甲方不再承担保修责任。
第十一条 违约责任
若甲方未按约定时间完成修复工作，应向乙方支付违约金，违约金为每日（具体金额）。
若乙方未配合甲方进行修复工作，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十二条 争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向（具体法院名称）提起诉讼。
第十三条 合同生效及终止条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：
双方履行完毕本协议约定的全部义务；
因不可抗力导致本协议无法履行。
第十四条 其他约定事项
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议签订后，如发生变更，应以书面形式通知对方，经双方确认后生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的个人或单位。
第二条 第三方介入的目的
第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。
第三条 第三方介入的同意
任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的一致书面同意。
第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。
第四条 第三方的责任
第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。
第三方的责任包括但不限于：
提供的专业服务应符合行业标准；
对其提供的意见或建议负责；
对其监督工作负责。
第五条 第三方的权利
要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
对甲乙双方的行为进行监督；
向甲乙双方提出建议和意见。
第六条 第三方的责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应在合同中明确。
若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。
第三方的责任限额包括但不限于：
直接经济损失；
间接经济损失；
因第三方过错导致的违约金。
第七条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接利益分配。
第三方在介入本合同过程中，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。
第三方对甲乙双方的争议进行调解时，应保持中立，不得偏袒任何一方。
第八条 第三方介入的流程
甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式；
甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；
第三方介入后，按照协议约定履行职责；
第三方介入结束后，甲乙双方对第三方的服务进行评价，并将评价结果反馈给第三方。
第九条 第三方介入的终止
若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。
第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
第十条 本合同的修正
本合同涉及第三方介入的条款，在第三方介入协议签订后，自动成为本合同的一部分。
本合同的任何条款与本合同涉及第三方介入的条款相冲突时，以本合同涉及第三方介入的条款为准。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：第三方介入协议
详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。
说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，应在第三方介入前签订。
2. 附件二：漏水问题现场照片及损坏情况记录
详细要求：照片应清晰展示漏水位置、损坏情况，记录应详细描述损坏程度及影响。
说明：附件二用于证明漏水原因及损失情况，为后续修复和赔偿提供依据。
3. 附件三：修复方案及施工图纸
详细要求：方案应包括修复措施、施工步骤、材料清单、工期安排等。
说明：附件三用于指导修复工作，确保修复效果符合要求。
4. 附件四：施工进度报告
详细要求：报告应包含施工进度、已完成工作、存在问题及解决方案等。
说明：附件四用于跟踪施工进度，确保工程按期完成。
5. 附件五：验收报告
详细要求：报告应包含验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等。
说明：附件五用于证明修复工作已完成，并达到验收标准。
6. 附件六：费用清单
详细要求：清单应详细列出各项费用，包括材料费、人工费、运输费等。
说明：附件六用于明确费用承担，确保双方权益。
7. 附件七：争议解决记录
详细要求：记录应包括争议内容、协商过程、解决方案等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：甲方未按约定时间完成修复工作
责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日（具体金额）。
示例说明：若甲方未在合同约定的时间内完成修复工作，乙方有权要求甲方支付每日（具体金额）的违约金。
2. 违约行为：乙方未配合甲方进行修复工作
责任认定标准：乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
示例说明：若乙方拒绝配合甲方进行修复工作，导致修复进度延误，乙方应赔偿甲方因此产生的额外费用。
3. 违约行为：第三方提供的服务不符合行业标准
责任认定标准：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。
示例说明：若第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。
4. 违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密
责任认定标准：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。
示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。