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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房屋转让协议书书样本
本合同目录一览
1. 合同订立依据及背景
合同订立的法律依据
合同订立的事实背景
2. 房屋基本情况
房屋的权属证明
房屋的位置、面积、结构等详细信息
房屋的配套设施及附属物
3. 房屋转让价格及支付方式
房屋转让价格
支付方式及时间
付款凭证及保管
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准及程序
验收不合格的处理
5. 房屋权属变更手续
房屋权属变更手续的办理
办理费用及承担方
权属变更登记的时限
6. 附属设施及附属物转让
附属设施及附属物的清单
附属设施及附属物的转让方式
附属设施及附属物的使用及维护责任
7. 房屋税费承担
房屋交易税费的计算及承担
税费缴纳的时间及方式
税费缴纳的凭证及保管
8. 合同解除及违约责任
合同解除的条件及程序
违约责任的承担
违约金及赔偿金的计算及支付
9. 争议解决方式
争议解决的方式
争议解决机构的选定
争议解决的时间及费用
10. 合同生效及终止
合同生效的条件
合同终止的条件
合同终止后的处理
11. 其他约定事项
不可抗力条款
合同附件
合同的修改及补充
12. 合同附件
房屋权属证明文件
附属设施及附属物清单
其他相关文件
13. 合同签署
合同签署的时间及地点
合同签署的各方代表
合同签署的见证人
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管的责任及方式
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及背景
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
合同订立的事实背景
2. 房屋基本情况
房屋的权属证明
甲方保证转让房屋享有完全的、无争议的物权，并已取得房屋所有权证书。
房屋的位置、面积、结构等详细信息
转让房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，为层户，砖混结构。
房屋的配套设施及附属物
转让房屋配备有独立厨房、卫生间、阳台等配套设施，以及家具、家电等附属物。
3. 房屋转让价格及支付方式
房屋转让价格
经双方协商一致，转让房屋的价格为人民币万元整。
支付方式及时间
乙方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋转让款一次性支付给甲方。
付款凭证及保管
乙方支付房屋转让款后，甲方应向乙方提供付款凭证，并妥善保管。
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。
房屋验收标准及程序
乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合《房屋建筑工程质量验收规范》。
验收不合格的处理
若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在个工作日内进行整改，直至合格为止。
5. 房屋权属变更手续
房屋权属变更手续的办理
甲方负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的房屋所有权证书交付给乙方。
办理费用及承担方
房屋权属变更手续的相关费用由甲方承担。
权属变更登记的时限
甲方应在合同签订之日起个工作日内完成房屋权属变更登记。
6. 附属设施及附属物转让
附属设施及附属物的清单
本合同附件中列明的附属设施及附属物一并转让给乙方。
附属设施及附属物的转让方式
附属设施及附属物随房屋一并转让，乙方享有使用权。
附属设施及附属物的使用及维护责任
乙方应妥善使用及维护附属设施及附属物，确保其正常使用。
7. 房屋税费承担
房屋交易税费的计算及承担
房屋交易税费按照国家相关规定计算，由乙方承担。
税费缴纳的时间及方式
乙方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交易税费一次性支付给甲方。
税费缴纳的凭证及保管
乙方支付房屋交易税费后，甲方应向乙方提供税费缴纳凭证，并妥善保管。
8. 合同解除及违约责任
合同解除的条件及程序
任何一方在合同履行过程中，如发生下列情况之一，可通知对方解除合同：
（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后日内仍未采取补救措施；
（2）一方发生重大变化，导致合同履行成为不可能或无意义；
（3）由于不可抗力因素，导致合同履行成为不可能。
合同解除的程序如下：
（1）违约方或受影响方应在发现或应发现违约行为后日内，向对方发出书面违约通知；
（2）收到违约通知的一方应在收到通知后日内，书面回复是否接受解除合同；
（3）双方在收到对方回复后日内，协商确定解除合同的详细事宜。
违约责任的承担
（1）任何一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）违约金的计算方式为：房屋转让价格×违约比例。
（3）若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。
违约金及赔偿金的支付
违约金及赔偿金应在合同解除或违约发生后个工作日内支付。
9. 争议解决方式
争议解决的方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构的选定
双方在协商不成的情况下，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。
争议解决的时间及费用
争议解决的时间及费用按相关法律法规及仲裁机构的规则执行。
10. 合同生效及终止
合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止的条件
合同终止的条件包括：
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同解除；
（3）合同履行完毕；
（4）法律、法规规定的其他情形。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定处理合同涉及的财产、权利和义务。
11. 其他约定事项
不可抗力条款
如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。
合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同的修改及补充
本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
12. 合同附件
房屋权属证明文件
附属设施及附属物清单
其他相关文件
13. 合同签署
合同签署的时间及地点
本合同于年月日，在市区路号签署。
合同签署的各方代表
甲方代表：________
乙方代表：________
合同签署的见证人
见证人：________
14. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，见证人壹份。
合同保管的责任及方式
本合同由甲乙双方妥善保管，确保合同的真实性、完整性和有效性。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念及范围
第三方的概念
本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入的范围
（1）房屋的评估、鉴定；
（2）合同的起草、审核；
（3）房屋权属变更手续的办理；
（4）合同履行过程中的监督、协调；
（5）争议解决过程中的调解、仲裁。
16. 甲乙双方引入第三方的程序
引入第三方的方式
甲乙双方可协商一致引入第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。
引入第三方的程序
（1）甲乙双方协商确定引入第三方的必要性及范围；