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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房屋土地转让协议书书
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 土地及房屋基本情况
土地位置及面积
房屋位置及面积
土地及房屋权属证明
3. 转让价格及支付方式
转让价格
支付方式及期限
付款凭证及发票
4. 土地及房屋权属转移
土地权属转移
房屋权属转移
5. 相关费用及承担
交易税费
其他费用
费用承担方式
6. 土地及房屋使用条件
土地使用条件
房屋使用条件
7. 交付及验收
土地及房屋交付
验收标准及程序
验收不合格的处理
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
附件一：土地权属证明
附件二：房屋权属证明
附件三：其他相关文件
13. 合同变更及解除
合同变更程序
合同解除程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
乙方基本信息
乙方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2. 土地及房屋基本情况
土地位置及面积
土地坐落：________
土地面积：________平方米
房屋位置及面积
房屋坐落：________
房屋面积：________平方米
土地及房屋权属证明
甲方应提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用权出让合同等。
乙方应提供有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
3. 转让价格及支付方式
转让价格
本合同项下土地及房屋转让价格为人民币________元整。
支付方式及期限
乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定账户。
付款凭证及发票
乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。甲方应在合同约定的交付日期前向乙方开具转让价款的增值税普通发票。
4. 土地及房屋权属转移
土地权属转移
甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将土地权属转移至乙方名下。
房屋权属转移
甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋权属转移至乙方名下。
5. 相关费用及承担
交易税费
本合同项下产生的交易税费，按照国家及地方相关政策规定，由________方承担。
其他费用
本合同项下除交易税费外的其他费用，由________方承担。
费用承担方式
相关费用由承担方按照国家及地方相关政策规定及实际发生情况支付。
6. 土地及房屋使用条件
土地使用条件
乙方在取得土地权属后，应按照土地用途及规划要求合理使用土地。
房屋使用条件
乙方在取得房屋权属后，应按照房屋设计用途及规划要求合理使用房屋。
7. 交付及验收
土地及房屋交付
甲方应在本合同约定的交付日期前，将土地及房屋交付给乙方。
验收标准及程序
乙方应在收到土地及房屋后________个工作日内进行验收。
验收不合格的处理
如乙方在验收中发现土地及房屋存在质量不合格等问题，应在验收报告中列明，甲方应在________个工作日内予以修复或更换。如甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任。
8. 违约责任
违约情形
（1）任何一方未按本合同约定支付款项；
（2）任何一方未按本合同约定的时间交付土地或房屋；
（3）任何一方违反本合同约定的使用条件；
（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务。
违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元；
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；
（3）如违约行为构成严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
9. 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
10. 合同解除及终止
合同解除条件
（1）任何一方严重违约；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
本合同在履行完毕或根据本合同约定解除后终止。
12. 合同附件
附件一：土地权属证明
附件二：房屋权属证明
附件三：其他相关文件
13. 合同变更及解除
合同变更程序
任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
合同解除程序
任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件及程序进行。
14. 其他约定事项
通知送达
本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。
合同未尽事宜
本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。
合同解释
本合同未尽事宜的解释权归甲方所有。
合同份数
本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。
第三方介入原因
（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；
（2）进行资产评估，提供专业评估意见；
（3）进行鉴定，确认资产状况；
（4）提供法律咨询服务，协助处理合同纠纷。
第三方选定
（1）双方协商一致后共同选定；
（2）根据相关法律法规或行业标准，由甲方或乙方指定；
（3）通过公开招标、邀请招标或其他合法方式选定。
第三方责任
责任限额
第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按行业标准或法律规定执行。
责任承担
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任承担方式包括但不限于：
（1）退还已收取的费用；
（2）支付违约金；
（3）赔偿直接损失。
第三方与甲乙双方的关系
第三方与甲方的关系
第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估、鉴定或咨询服务，并承担相应责任。
第三方与乙方的关系
第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估、鉴定或咨询服务，并承担相应责任。
第三方与甲乙双方的关系划分
第三方仅作为甲乙双方的辅助机构，对甲乙双方的责任划分如下：