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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房屋买卖定金合同书标准样本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方信息
买方信息
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址
房屋产权信息
房屋面积及结构
房屋配套设施
3. 定金支付方式
定金金额
定金支付时间
定金支付方式
定金账户信息
4. 定金退还条件
买方解除合同条件
卖方解除合同条件
定金退还时间
定金退还方式
5. 合同解除程序
合同解除通知
合同解除期限
合同解除后的处理
6. 房屋过户手续
过户手续办理时间
过户手续办理费用
过户手续办理责任
7. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收不合格的处理
8. 履约保证金
保证金金额
保证金支付时间
保证金退还条件
保证金退还方式
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决期限
争议解决费用
10. 合同解除后的处理
房屋返还
定金退还
逾期违约责任
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 其他约定事项
不可抗力条款
通知送达方式
合同附件
13. 合同签署
合同签署日期
合同签署地点
合同签署人员
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方信息
卖方名称：________________
卖方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
买方信息
买方名称：________________
买方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址：________________
房屋产权信息：________________
房屋面积及结构：________________
房屋配套设施：________________
3. 定金支付方式
定金金额：人民币拾万元整（￥100,）
定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内
定金支付方式：买方应将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：________________
定金账户信息：________________
4. 定金退还条件
买方解除合同条件：
买方在合同签订后____个工作日内提出解除合同；
卖方未在约定时间内办理房屋过户手续；
卖方解除合同条件：
买方未按约定支付定金；
买方提供的购房资金来源不符合国家相关规定；
定金退还时间：合同解除之日起____个工作日内
定金退还方式：原路退还至买方支付定金的账户
5. 合同解除程序
合同解除通知：一方解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方；
合同解除期限：自收到解除通知之日起____个工作日内，双方应协商处理合同解除后的事宜；
合同解除后的处理：双方应按照合同约定及法律规定处理房屋、定金等事宜。
6. 房屋过户手续
过户手续办理时间：自合同生效之日起____个工作日内
过户手续办理费用：____元，由____方承担
过户手续办理责任：双方应配合办理房屋过户手续，因双方原因导致过户手续无法办理的，由责任方承担相应责任。
8. 履约保证金
保证金金额：人民币____万元整（￥）
保证金支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内
保证金退还条件：
双方按合同约定履行完毕所有义务；
房屋过户手续办理完毕，产权归买方所有；
保证金退还方式：在合同约定的义务履行完毕后，保证金应无息退还至买方指定的账户。
9. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；
争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；
争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。
10. 合同解除后的处理
房屋返还：如因合同解除导致房屋无法过户，卖方应将房屋返还给买方；
定金退还：如合同解除，定金按约定退还；
逾期违约责任：
买方逾期支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；
卖方逾期办理房屋过户手续的，应向买方支付____%的违约金。
11. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同；
合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、定金退还等。
12. 其他约定事项
不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时协商解决；
书面通知：通过邮寄或直接送达对方；
电子邮件：通过双方确认的电子邮箱；
房屋产权证明；
房屋买卖合同；
相关付款凭证。
13. 合同签署
合同签署日期：________________
合同签署地点：________________
合同签署人员：卖方代表（签字）：________________；买方代表（签字）：________________
14. 合同附件
房屋产权证明复印件；
房屋买卖合同复印件；
相关付款凭证复印件。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。
2. 第三方介入的类型
中介方：为甲方和乙方提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成合同签订的中介机构或个人。
咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见，如法律、财务、评估等服务的专业机构或个人。
担保方：为保证甲方或乙方的合同履行，提供担保服务的担保公司或其他金融机构。
3. 第三方介入的程序
甲方或乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入，并征得对方同意。
第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。
4. 第三方介入的额外条款
甲方和乙方应向第三方支付中介费、咨询费或担保费等费用；
第三方应按照约定，协助甲方和乙方完成合同签订和履行；
第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。
5. 第三方责任限额
第三方在本合同中的责任限额如下：
中介方：对合同履行过程中因中介方原因导致的损失，中介方承担不超过中介费____%的责任；
咨询方：对咨询意见的准确性负责，但不对因咨询意见导致的损失承担责任；
担保方：在担保范围内，对因担保方原因导致的损失承担相应责任。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：
第三方在合同履行过程中，应协助甲方与乙方完成交易；
第三方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。
第三方与乙方的关系：
第三方在合同履行过程中，应协助乙方与甲方完成交易；
第三方不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方合法权益。
第三方与合同双方的关系：
第三方应按照合同约定，履行协助合同双方完成交易的责任；
第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。
7. 第三方介入的终止
甲方或乙方可随时终止第三方的介入，但应提前____个工作日书面通知第三方；
第三方在接到终止通知后，应立即停止介入，并协助合同双方处理相关事宜。