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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房地产营销策划及销售代理合同书书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方联系方式
2. 项目基本信息
项目名称
项目位置
项目规模
项目类型
3. 营销策划服务内容
营销策划方案制定
市场调研与分析
品牌宣传与推广
线上线下活动策划
4. 销售代理服务内容
销售渠道拓展
销售团队组建与培训
销售策略制定与执行
销售业绩考核与激励
5. 服务期限与费用
服务期限
服务费用
付款方式
6. 合作双方权利与义务
合作双方权利
合作双方义务
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
8. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：营销策划方案
附件二：销售代理方案
12. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
13. 合同其他约定
不可抗力条款
合同解释权
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：________有限公司
乙方：________有限公司
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：________
乙方法定代表人：________
合同双方联系方式
甲方联系方式：电话：________；邮箱：________；地址：________
乙方联系方式：电话：________；邮箱：________；地址：________
第二条 项目基本信息
项目名称
________项目
项目位置
________市________区________街道________号
项目规模
总建筑面积：________平方米；住宅建筑面积：________平方米；商业建筑面积：________平方米
项目类型
住宅、商业综合体
第三条 营销策划服务内容
营销策划方案制定
乙方应在合同签订后________日内向甲方提交详细的营销策划方案，方案包括但不限于市场调研、竞争分析、推广策略、活动策划等。
市场调研与分析
乙方需进行市场调研，分析目标客户群体、市场趋势、竞争对手等，为营销策划提供依据。
品牌宣传与推广
乙方负责项目的品牌宣传和推广，包括但不限于媒体广告、线上线下活动、公关活动等。
线上线下活动策划
乙方负责策划并执行项目的线上线下活动，提高项目知名度和吸引力。
第四条 销售代理服务内容
销售渠道拓展
乙方需拓展销售渠道，包括但不限于线上线下销售渠道、合作伙伴等。
销售团队组建与培训
乙方需组建专业销售团队，并进行定期培训，确保销售团队具备专业知识和销售技能。
销售策略制定与执行
乙方根据项目特点和市场需求，制定销售策略并严格执行，包括价格策略、促销活动等。
销售业绩考核与激励
乙方需设立销售业绩考核标准，并对达到或超额完成销售任务的员工进行激励。
第五条 服务期限与费用
服务期限
本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
服务费用
营销策划服务费用：________万元；
销售代理服务费用：________万元；
总计服务费用：________万元。
付款方式
双方协商确定付款方式，包括分期付款、按月付款等。
第六条 合作双方权利与义务
合作双方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，确保项目销售目标的实现。
乙方有权要求甲方提供必要的项目信息和资料，以便乙方更好地完成服务。
合作双方义务
甲方应按时支付服务费用，并配合乙方开展相关工作。
乙方应按照合同约定提供优质服务，确保项目销售目标的实现。
第七条 违约责任
违约情形
乙方未能按合同约定完成营销策划和销售代理工作；
甲方未按时支付服务费用；
任何一方违反合同约定的其他行为。
违约责任承担
乙方未能按合同约定完成营销策划和销售代理工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款利息。
任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。
第八条 保密条款
保密内容
1. 本合同及其附件；
2. 项目的商业秘密、技术秘密、客户信息等；
3. 双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年止。
违约责任
任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
第十条 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
1. 合同约定的服务期限届满；
2. 双方协商一致解除合同；
3. 发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
4. 一方严重违约，另一方有权解除合同。
第十一条 合同附件
附件一：营销策划方案
附件二：销售代理方案
第十二条 合同变更与解除
合同变更条件
本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。
合同解除条件
1. 发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
2. 一方严重违约，另一方有权解除合同；
3. 双方协商一致解除合同。
第十三条 合同其他约定
不可抗力条款
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
合同解释权
本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。
第十四条 合同签署与生效日期
合同签署
本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与本合同相关业务活动或提供专业服务的独立第三方机构、个人或其他实体。
（1）市场调研机构；
（2）广告代理公司；
（3）公关公司；
（4）销售代理机构；
（5）法律顾问；
（6）财务顾问；
（7）其他经甲乙双方认可的第三方。
第二条 第三方责任限额
第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的业务范围内，且其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。
第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。
第三条 第三方介入程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请或指定。
甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权限、工作范围及预期成果。