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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房产最高额抵押担保合同书书
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同当事人
房产抵押物
抵押担保额度
抵押担保期限
抵押担保权利
抵押登记
抵押权实现
合同变更与解除
违约责任
争议解决
法律适用
合同生效
通知与送达
其他约定事项
2. 房产抵押物描述
房产基本情况
房产权属证明
房产抵押登记信息
3. 抵押担保额度设定
抵押担保额度上限
抵押担保额度调整
抵押担保额度实现方式
4. 抵押担保期限
抵押担保起始日期
抵押担保终止日期
抵押担保期限延长
5. 抵押担保权利
抵押权人权利
抵押人权利
抵押权实现方式
6. 抵押登记
抵押登记申请
抵押登记手续
抵押登记费用
7. 抵押权实现
抵押权实现条件
抵押权实现程序
抵押权实现方式
8. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除通知
9. 违约责任
抵押人违约责任
抵押权人违约责任
违约责任赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 法律适用
合同适用的法律
适用法律的解释
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
13. 通知与送达
通知方式
送达方式
送达地址
14. 其他约定事项
保密条款
适用范围
合同份数
其他约定
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同当事人
（1）甲方（抵押人）：姓名/名称，住所地/注册地，联系方式。
（2）乙方（抵押权人）：姓名/名称，住所地/注册地，联系方式。
房产抵押物
（1）房产基本情况：房产坐落地址，房产证号，房产面积，房产用途等。
（2）房产权属证明：房产所有权证书或其他有效证明文件。
抵押担保额度
（1）抵押担保额度上限：人民币______元。
（2）抵押担保额度调整：根据甲方实际需求，经双方协商一致后进行调整。
抵押担保期限
（1）抵押担保起始日期：______年______月______日。
（2）抵押担保终止日期：______年______月______日。
（3）抵押担保期限延长：经双方协商一致，抵押担保期限可予以延长。
抵押担保权利
（1）抵押权人权利：在抵押担保期限内，乙方有权要求甲方履行债务，并有权在债务履行期限届满而未履行时，实现抵押权。
（2）抵押人权利：甲方有权在抵押担保期限内，提前偿还债务，解除抵押担保。
抵押登记
（1）抵押登记申请：甲方应向房产登记机构申请抵押登记。
（2）抵押登记手续：甲方应提交相关证明文件，包括但不限于房产所有权证书、抵押合同等。
（3）抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担。
抵押权实现
（1）抵押权实现条件：在债务履行期限届满而未履行时，乙方有权实现抵押权。
（2）抵押权实现程序：乙方应按照法律规定程序，通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。
（3）抵押权实现方式：乙方有权选择拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。
8. 合同变更与解除
合同变更条件
（1）在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。
（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可签订书面变更协议。
合同解除条件
（1）因甲方违约，导致合同无法继续履行时，乙方有权解除合同。
（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。
（3）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。
合同变更与解除通知
（1）变更或解除合同的通知应以书面形式进行，送达对方。
（2）自通知送达对方之日起，合同变更或解除生效。
9. 违约责任
抵押人违约责任
（1）甲方未按合同约定履行债务，应向乙方支付违约金。
（2）甲方故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
抵押权人违约责任
（1）乙方未按合同约定实现抵押权，应向甲方支付违约金。
（2）乙方故意损害甲方合法权益，甲方有权要求赔偿。
10. 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议。
（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）争议解决机构：合同签订地人民法院。
争议解决费用
（1）争议解决费用由败诉方承担。
11. 法律适用
合同适用的法律：中华人民共和国相关法律法规。
适用法律的解释：适用法律的具体解释，由合同签订地人民法院根据案件情况作出。
12. 合同生效
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：______年______月______日。
13. 通知与送达
通知方式：以书面形式通知对方，包括邮寄、传真、电子邮件等。
送达方式：通知送达地址为合同约定的地址。
送达地址：甲方地址，乙方地址。
14. 其他约定事项
保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
适用范围：本合同适用于双方之间因房产抵押担保而产生的权利义务关系。
合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。
（2）第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。
第三方介入条件
（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。
（2）第三方介入应有利于合同的履行和各方利益的实现。
第三方介入程序
（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。
（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
16. 甲乙双方额外条款
第三方责任
（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。
（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额
（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。
（2）第三方责任限额不得超过合同约定的抵押担保额度。
第三方变更
（1）如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。
（2）更换第三方后，原第三方责任限额和权利义务由新第三方继承。
17. 第三方权利
第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。
第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分
（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。
（2）甲方应向第三方提供真实、完整的资料，并配合第三方履行职责。
第三方与乙方的划分
（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。
（2）乙方应向第三方支付必要的费用，并配合第三方履行职责。
第三方与合同其他方的划分
（1）第三方与合同其他方（如担保人、受益人等）之间的权利义务关系，由甲乙双方在合同中约定。
（2）合同其他方应遵守合同约定，配合第三方履行职责。